Verkocht
Molengraaf 111 4133 CL Vianen
€ 359.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 387.000 -
427.000
Wonen
111 m2
Perceel
149 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een centrale locatie in de wijk Monnikenhof ligt deze fraaie gezinswoning met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waar de keuken is geplaatst. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast zijn er 4 slaapkamers en een royale woonkamer aanwezig.
De woning ligt op steenworp afstand van het park waarin twee basisscholen en meerdere speelvoorzieningen voor de kinderen zijn gerealiseerd. In het midden van de wijk bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum voor alle dagelijkse benodigdheden. Daarnaast ligt de oude karakteristieke binnenstad op fietsafstand. Hier wordt iedere woensdag de weekmarkt gehouden.
Vianen kenmerkt zich door zijn historische binnenstad. Daarnaast ligt de woning nabij de uitvalswegen van de A2 en A27 en centraal ten opzichte van Utrecht, Amsterdam, Breda en ’s-Hertogenbosch. Plaatsen die zowel per auto als openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. Vanaf het busstation Lekbrug is Utrecht Centrum binnen 20 minuten bereikbaar. Hier gaat ca iedere 6 minuten een bus naar Utrecht Centraal.
Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal, toiletruimte met fontein, garderobenis, ruime woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin op het westen. De houten vloer in de woonkamer geeft de ruimte een prettige sfeer. De keuken is in de aanbouw geplaatst en is voorzien van inbouwapparatuur. De kleine erker aan de keuken zorgt voor extra lichtinval en werkruimte.
Tuin:
De achtertuin is bestraat heeft een houten berging alsmede een achterom.
Eerste verdieping:
Overloop met bergkast, 3 slaapkamers alsmede de badkamer met douche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met dakraam en veel bergruimte. De vierde slaapkamer is vergroot met een kunststof dakkapel.
Bijzonderheden:
- Royale woonkamer;
- Uitgebouwde keuken;
- 4 slaapkamers;
- Woonkamer met schuifpui;
- Grotendeels kunststof beglazing met HR++ beglazing;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Zonnige achtertuin west;
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Meerdere bergingen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 387.000 - 427.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 149 m2
- Inhoud 409 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 43m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molengraaf 111 in Vianen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 387.000 -
427.000
+9.12%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 359.500
€ 3.239/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Molengraaf 111 in Vianen ligt tussen de 387.000 en 427.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 359.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Molengraaf 111.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Molengraaf 111 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 359.500
Door makelaar
06-11-2023
Verkocht
06-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molengraaf 111 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 9,70 km |
Bushalte | 0,32 km |
Centrum | 1,97 km |
Snelweg afrit | 1,00 km |
Supermarkt | 2,15 km |
Kinderopvang | 0,26 km |
Basisonderwijs | 0,33 km |
Voortgezetonderwijs | 0,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
49%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 459.667
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Molengraaf 111.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus