Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
122 m2 wonen
153 m2 perceel
5 kamers
A

Rietkamp 68 4133 CV Vianen

122 m²
wonen
153 m²
perceel
5
kamers
122 m²
153 m²
5 kamers
A
Verkocht in mrt. 2026
Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
57 m²
Tuin
€ 502.000 – 552.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.057/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een uitgebouwde woning in het Monnikenhof? Dan is dit jouw kans. Deze woning beschikt onder andere over een U-vormige keuken met inbouwapparatuur, vier slaapkamers, een badkamer met douche en een slaapkamer op de tweede verdieping met ligbad. Dankzij de fraaie uitbouw met openslaande deuren heeft de woning een zeer ruimtelijk gevoel. De uitbouw is voorzien van een lichtkoepel, die zorgt voor een fraaie lichtinval in de woonkamer.

De woning is gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, winkelcentrum, een park en sportvoorzieningen.

Vianen heeft een uitstekende ontsluiting via de A2 en A27 richting Utrecht, Amsterdam, ’s-Hertogenbosch en Gorinchem. Het openbaar vervoer is optimaal geregeld dankzij het busstation aan de Lekbrug, van waaruit NS-station Utrecht in circa 20 minuten bereikbaar is.

Indeling

Begane grond:
Entree met toiletruimte (voorzien van wandcloset) en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de riante keuken in U-opstelling, voorzien van een oven, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een separate vriezer. De begane grond is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Tevens is hier een kleine berging aanwezig met wateraansluiting en de mogelijkheid tot het plaatsen van een wasmachine.

Tuin:
De ruim 12 meter diepe tuin is voorzien van een stenen berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met aangrenzend drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een wandcloset.

Tweede verdieping:
Overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-combiketel. Aangrenzend bevindt zich een vierde, riante slaapkamer met dakkapel en dakraam. In deze slaapkamer is een ligbad geplaatst. Tevens is op deze verdieping een airco aanwezig.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde woonkamer;
- Badkamer met douche en slaapkamer met ligbad;
- Nabij vele voorzieningen;
- Kindvriendelijke omgeving met park om de hoek;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- Airco op de tweede verdieping.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 502.000 - 552.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
153 m2
Inhoud
403 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
57 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Rietkamp 68 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
14-03-2026 · APRIL makelaars Vianen
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 495.000
08-01-2026 · APRIL makelaars Vianen
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 502.000 – 552.000
Woningwaarde
€ 495.000
Vraagprijs Onder de waarde
+8.45%
Markt afgelopen jaar

+8% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 525.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

De Looch 26
Verkocht aug 2026
De Looch 26
Vraagprijs € 400.000
Winnend bod
Ursulinenhof 34
Verkocht jul 2026
Ursulinenhof 34
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod
Weidekamp 56
Verkocht jun 2026
Weidekamp 56
Vraagprijs € 495.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14770
€
Hypotheeksom € 526000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 391,-
Rioolheffing · eigenaar € 18,-
Rioolheffing · bewoners € 172,-
Afvalheffing · bewoners € 502,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 175,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.634,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 462.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rietkamp 68

De WOZ-waarde van Rietkamp 68 is 462.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 31.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rietkamp en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Rietkamp 68.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Monnikenhof: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
87 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.7 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Leerdam 9.94 km · Treinstation
  • Leerdam 9.96 km · Treinstation
  • Houten 11.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 530.594
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.28%
  • Gezinnen met kinderen 44%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rietkamp 68 in Vianen ligt tussen de 502.000 en 552.000 euro. Deze waarde is 21.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rietkamp. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rietkamp 68? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.