Klaverkamp 111 4133 TH Vianen
Over deze woning
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De geliefde wijk Monnikenhof is zeer kindvriendelijk met basisscholen op loopafstand en veel speelmogelijkheden. Voor de boodschappen kun je lopend naar het winkelcentrum van het Monnikenhof, maar je kunt ook de fiets pakken naar het historische centrum van Vianen. Daar vind je een divers winkelaanbod en gezellige horeca.
Als je er met de auto op uit gaat, dan liggen de uitvalswegen (A2 en A27) op enkele minuten rijden. Je kunt zo binnen een half uur Utrecht, Breda of Den Bosch bereiken. Met OV is ook goed geregeld. Voor natuurliefhebbers is dit ook een fijne plek. Je kunt heerlijk de polders en de uiterwaarden in om te fietsen of te wandelen.
Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de woonkamer, bijkeuken, toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de keuken, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt, heb je vrij uitzicht over het plein. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is tuingericht. Via een loopdeur kun je naar de achtertuin.
De gehele benedenverdieping is voorzien van PVC-vloer en vloerverwarming (met uitzondering van het toilet en de bijkeuken) en is vernieuwd in 2023 (behalve de bijkeuken).
Verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot 3 comfortabele slaapkamers (allen voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen) De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, design radiator en vloerverwarming. Hier kun je heerlijk ontspannen na een lange dag werken. In een nis naast de trap is extra kastruimte gerealiseerd.
Zolder:
Op de voorzolder heb je veel bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich ook de CV opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Door het grote raam aan de voorzijde zou je van deze ruimte een fijne werk-/studeerplek kunnen maken. Aan de achterzijde van de woning vind je een ruime 4e slaapkamer met wastafel en ook hier is veel bergruimte onder de schuine kap.
Buiten:
Vanuit de woonkamer kun je via een loopdeur de serre bereiken, die in 2021 gerealiseerd is en met screens helemaal afsluitbaar is. Zo kun je ongeacht het weer altijd buiten zitten. De diepe tuin is keurig onderhouden en is grotendeels betegeld. Aan weerskanten van de tuin vind je borders met beplanting en er is een grasstrook met staptegels. Achterin de tuin staat een houten schuur en er is een achterom. Door de ligging op het noordoosten kun je de dag beginnen met een kop koffie in de zon.
Bijzonderheden:
- 4 slaapkamers;
- Parkeren op eigen terrein;
- Gehele benedenverdieping (behalve bijkeuken) vernieuwd in 2023;
- HR++ glas;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Diepe achtertuin met serre;
- In geliefde, kindvriendelijke wijk.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vindt u op Huispedia.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 578.000 - 672.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 122 m2
- Perceeloppervlakte 183 m2
- Inhoud 420 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 50m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Klaverkamp 111 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Klaverkamp 111 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
De WOZ-waarde van Klaverkamp 111 is 497.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klaverkamp en 20.5% lager dan de realistische woningwaarde van Klaverkamp 111.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Monnikenhof: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.05 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 2.2 km · 8 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
-
Leerdam 9.62 km · Treinstation
-
Leerdam 9.64 km · Treinstation
-
Houten 11.68 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 509.808
- Waardetrend afgelopen jaar +1.9%
- Gezinnen met kinderen 44%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Klaverkamp 111 in Vianen ligt tussen de 578.000 en 672.000 euro. Deze waarde is 44.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klaverkamp. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klaverkamp 111? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.