Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Molengraaf in Vianen ligt deze bijzondere woning. Molengraaf 109 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 114 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 150 m2. De woning is gebouwd in 1977, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 27.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Molengraaf 109 is gelegen in de fraaie buurt Monnikenhof. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Vianen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
+1% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
De WOZ-waarde van Molengraaf 109 is 397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 6.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molengraaf en 29.1% lager dan de realistische woningwaarde van Molengraaf 109.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Molengraaf 109 in Vianen ligt tussen de 518.000 en 602.000 euro. Deze waarde is 27.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Molengraaf. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Molengraaf 109? Bekijk het complete waarderapport.
