Gildenborch 11, Vianen
114 m²
113 m² perceel
5 kamers
€ 425.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Molengraaf 105 4133 CL Vianen
€ 409.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 388.000 -
432.000
Wonen
104 m2
Perceel
196 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een centrale locatie in de wijk Monnikenhof ligt deze fraaie hoekwoning met parkeerplaats op eigen terrein, meerdere bergingen, brede tuin, luxe keuken, bijkeuken, moderne complete badkamer, 4 slaapkamers, zonnige tuin en zonnepanelen.
De woning ligt op steenworp afstand van het park waarin de nieuwe basisschool en meerdere speelvoorzieningen voor de kinderen zijn gerealiseerd. In het midden van de wijk bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum voor alle dagelijkse benodigdheden. Daarnaast ligt de oude karakteristieke binnenstad op fietsafstand. Hier wordt iedere woensdag de weekmarkt gehouden.
Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal, toiletruimte met fontein, garderobenis, ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen. De keuken (2019) is open met de woonkamer en geplaatst in L-vorm met zwart granieten blad. De op maat gemaakte kast onder de trap zorgt voor een sfeervol geheel en creëert veel berg- en leefruimte. De keuken is voorzien van koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigschouw en combi-oven. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken gelegen met aansluitingen voor de wasapparatuur en bergruimte. De woonkamer, entree/hal, toiletruimte, keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.
Tuin:
De achtertuin heeft meerdere terrassen alsmede een houten berging en achterom. Vanuit de tuin is er een vrij uitzicht over de tuinen van de buren. Aan de voorzijde is naast de aangebouwde stenen berging een royale houten berging gerealiseerd. Het parkeren op eigen terrein is een luxe.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers alsmede de moderne en luxe badkamer (2022). De badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en wandcloset. Middels het dakraam is er een prettige lichtinval.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met dakraam en veel bergruimte. De vierde slaapkamer is vergroot met een kunststof dakkapel.
Bijzonderheden:
- Verhuizen zonder klussen;
- Moderne keuken (2019) en badkamer (2022);
- Bijkeuken;
- 4 slaapkamers;
- Woonkamer met openslaande deuren, laminaatvloer met vloerverwarming en houtkachel;
- Grotendeels kunststof beglazing en rolluiken;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Zonnepanelen;
- Zonnige achtertuin west;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- Meerdere bergingen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 388.000 - 432.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 196 m2
- Inhoud 395 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 55m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molengraaf 105 in Vianen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 388.000 -
432.000
+9.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 409.000
€ 3.933/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Molengraaf 105 in Vianen ligt tussen de 388.000 en 432.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 409.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Molengraaf 105.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Molengraaf 105 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 409.000
Door makelaar
18-04-2023
Verkocht
30-11-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vijfheerenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Vijfheerenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molengraaf 105 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,72 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 1,95 km |
| Snelweg afrit | 0,98 km |
| Supermarkt | 2,14 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
49%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 459.667
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Molengraaf 105.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molengraaf 105 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molengraaf 105 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Molengraaf 105 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus