logo Huispedia

Dominicushof 110

Verkocht
Verkocht

Dominicushof 110 4133 AR Vianen

€ 389.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 386.000 - 423.000
Wonen 125 m2
Perceel 173 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Deze goed verzorgde en ruime hoekwoning is gelegen aan de rand van het park in de wijk Monnikenhof. De woning heeft vrij uitzicht aan de voorzijde over een waterpartij en is gelegen op een royaal hoekperceel van 173 m². De ruime woonkamer met grote open keuken voorzien van inbouwapparatuur springt direct in het oog. De woning heeft 4 ruime slaapkamers en een royale badkamer met inloopdouche. Aan de achterzijde ligt de woning vrij aan een pleintje met garageboxen en parkeergelegenheid. De woning is bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Vianen heeft een uitstekende ontsluiting via A-2 en A-27 naar Utrecht, Amsterdam, 's-Hertogenbosch en Gorinchem. Openbaar vervoer is optimaal geregeld door het busstation aan de Lekbrug van waaruit NS station Utrecht met ca. 20 minuten bereikbaar is.

Indeling:

Begane grond:
Voorportaal met meterkast, ruime woonkamer met grote glaspartij van waaruit je heerlijk vrij weg kan kijken in het groen. De open keuken heeft een prettig contact met de achtertuin. De keuken heeft een U-vorm opstelling en is voorzien van koelkast, separate vriezer, vaatwasser, magnetron, fornuis met 5-pits gaskookplaat en 2 ovens, afzuigschouw. De keuken is daarnaast voorzien van een hoogwaardig composiet werkblad. Middels de hal aan de achterzijde zijn de toiletruimte met wandcloset alsmede de trapopgang en de tuin bereikbaar.

Tuin:
Zonnig gelegen, diepe achtertuin met achterom en stenen schuur. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van diverse terrassen om ieder moment van de dag van de zon te kunnen genieten. Daarnaast is er onderhoudsvrij groen gerealiseerd middels kunstgras, zodat er 12 maanden per jaar groen aanwezig is. Ook zijn er diverse verlichtingspunten gerealiseerd met energiezuinige LED solarverlichting. Daarnaast zorgt de zij-entree voor extra ruimte. Aan de achterzijde van de woning is een waterpunt geplaatst.

Eerste verdieping:
Overloop met aangrenzend drie ruime slaapkamers, vergrote badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen en veel bergruimte alsmede een wandcloset. De betegeling in de badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling.

Tweede verdieping:
Riante voorzolder met groot Velux dakraam voor natuurlijk licht, wasruimte, de CV-ketel (HR combiketel 2019), mechanische ventilatie (Itho Daalderop met afstandsbediening en vochtsensor uit 2022) en bergruimte. Aangrenzend treft u een ruime vierde slaapkamer met drie ruime bergkasten, het zijraam zorgt voor een prettige lichtinval.

Bijzonderheden:
- Gelegen aan de rand van het park in de wijk Monnikenhof;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Vier riante slaapkamers;
- Verzorgde keuken met inbouwapparatuur;
- Grote zolderverdieping met bergkast;
- Fraai aangelegde zonnige tuin met een stenen berging;
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Cv-ketel 2019;
- Bouwkundige keuring aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1973
  • Soort dak Dwarskap
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 125 m2
  • Perceeloppervlakte 173 m2
  • Inhoud 432 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 60m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dominicushof 110 in Vianen

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 386.000 - 423.000
+9.21% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 389.000 € 3.112/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Dominicushof 110 in Vianen ligt tussen de 386.000 en 423.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dominicushof 110.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Langeweg 67
Langeweg 67 Vianen
86%
127 m² +2 m²
148 m² -25 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 350.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
77%
127 m² +2 m²
165 m² -8 m²
tussenwoning
€ 329.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
82%
123 m² -2 m²
215 m² +42 m²
hoekwoning
€ 415.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000
78%
126 m² +1 m²
156 m² -17 m²
tussenwoning
€ 365.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dominicushof 110 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 389.000
Door makelaar
20-04-2023
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
04-02-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

20,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Vijfheerenlanden

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Vijfheerenlanden. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dominicushof 110 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 9,72 km
Bushalte 0,22 km
Centrum 1,29 km
Snelweg afrit 0,56 km
Supermarkt 1,51 km
Kinderopvang 0,50 km
Basisonderwijs 0,39 km
Voortgezetonderwijs 0,90 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

42%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 380.889

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dominicushof 110.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dominicushof 110 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dominicushof 110 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Dominicushof 110 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus