Verkocht
Dominicushof 110 4133 AR Vianen
€ 389.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 386.000 -
423.000
Wonen
125 m2
Perceel
173 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze goed verzorgde en ruime hoekwoning is gelegen aan de rand van het park in de wijk Monnikenhof. De woning heeft vrij uitzicht aan de voorzijde over een waterpartij en is gelegen op een royaal hoekperceel van 173 m². De ruime woonkamer met grote open keuken voorzien van inbouwapparatuur springt direct in het oog. De woning heeft 4 ruime slaapkamers en een royale badkamer met inloopdouche. Aan de achterzijde ligt de woning vrij aan een pleintje met garageboxen en parkeergelegenheid. De woning is bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
Vianen heeft een uitstekende ontsluiting via A-2 en A-27 naar Utrecht, Amsterdam, 's-Hertogenbosch en Gorinchem. Openbaar vervoer is optimaal geregeld door het busstation aan de Lekbrug van waaruit NS station Utrecht met ca. 20 minuten bereikbaar is.
Indeling:
Begane grond:
Voorportaal met meterkast, ruime woonkamer met grote glaspartij van waaruit je heerlijk vrij weg kan kijken in het groen. De open keuken heeft een prettig contact met de achtertuin. De keuken heeft een U-vorm opstelling en is voorzien van koelkast, separate vriezer, vaatwasser, magnetron, fornuis met 5-pits gaskookplaat en 2 ovens, afzuigschouw. De keuken is daarnaast voorzien van een hoogwaardig composiet werkblad. Middels de hal aan de achterzijde zijn de toiletruimte met wandcloset alsmede de trapopgang en de tuin bereikbaar.
Tuin:
Zonnig gelegen, diepe achtertuin met achterom en stenen schuur. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van diverse terrassen om ieder moment van de dag van de zon te kunnen genieten. Daarnaast is er onderhoudsvrij groen gerealiseerd middels kunstgras, zodat er 12 maanden per jaar groen aanwezig is. Ook zijn er diverse verlichtingspunten gerealiseerd met energiezuinige LED solarverlichting. Daarnaast zorgt de zij-entree voor extra ruimte. Aan de achterzijde van de woning is een waterpunt geplaatst.
Eerste verdieping:
Overloop met aangrenzend drie ruime slaapkamers, vergrote badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen en veel bergruimte alsmede een wandcloset. De betegeling in de badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling.
Tweede verdieping:
Riante voorzolder met groot Velux dakraam voor natuurlijk licht, wasruimte, de CV-ketel (HR combiketel 2019), mechanische ventilatie (Itho Daalderop met afstandsbediening en vochtsensor uit 2022) en bergruimte. Aangrenzend treft u een ruime vierde slaapkamer met drie ruime bergkasten, het zijraam zorgt voor een prettige lichtinval.
Bijzonderheden:
- Gelegen aan de rand van het park in de wijk Monnikenhof;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Vier riante slaapkamers;
- Verzorgde keuken met inbouwapparatuur;
- Grote zolderverdieping met bergkast;
- Fraai aangelegde zonnige tuin met een stenen berging;
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Cv-ketel 2019;
- Bouwkundige keuring aanwezig.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 386.000 - 423.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 173 m2
- Inhoud 432 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dominicushof 110 in Vianen
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 386.000 -
423.000
+9.21%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 389.000
€ 3.112/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dominicushof 110 in Vianen ligt tussen de 386.000 en 423.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dominicushof 110.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dominicushof 110 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 389.000
Door makelaar
20-04-2023
Verkocht
04-02-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dominicushof 110 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 9,72 km |
Bushalte | 0,22 km |
Centrum | 1,29 km |
Snelweg afrit | 0,56 km |
Supermarkt | 1,51 km |
Kinderopvang | 0,50 km |
Basisonderwijs | 0,39 km |
Voortgezetonderwijs | 0,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 380.889
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dominicushof 110.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus