In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Buitenstad 58 Vianen is

€ 2.107.000 - 2.449.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 7+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 118.000 meer

Buitenstad 58 4132 AC Vianen

433m²

4.090m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Buitenstad in Vianen ligt deze karakteristieke en grote woning. Buitenstad 58 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 433 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.090 m2. De woning is gebouwd in 1800 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 225.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Buitenstad. Als we naar het perceel kijken is dit 1102.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Buitenstad 58 is gelegen in de fijne buurt Vianen centrum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vianen, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 433 m2
  • Perceeloppervlakte 4090 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Buitenstad 58 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.090 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 2.107.000 – 2.449.000
Woningwaarde
-0.2%
Afgelopen jaar

-0% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
49810
Hypotheeksom € 2278000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Vijfheerenlanden

OZB € ,- / jaar
Afvalheffing € 328,- / jaar
Rioolheffing € 194,- / jaar
Totaal per jaar € 522,-
Geschatte belasting € 44 /mnd
WOZ Buitenstad 58

De WOZ-waarde van Buitenstad 58 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 532.761
  • Woningwaarde jaartrend +1.17%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Houten 9.56km - Treinstation
Utrecht Lunetten 9.66km - Treinstation
Utrecht Vaartsche Rijn 9.69km - Treinstation
Scholen
Egbertusschool school voor Basisonderwijs 0.37km - School
Basisschool De Rank 0.84km - School
Willem Alexander School 1.18km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Buitenstad 58 4132 AC Vianen

433m²

4.090m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Buitenstad 58 in Vianen ligt tussen de 2.107.000 en 2.449.000 euro. Deze waarde is 360.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Buitenstad. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Buitenstad 58? Bekijk het complete waarderapport.