4141 HS Leerdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Watertorenerf in Leerdam ligt deze bijzondere en ruime villa. Watertorenerf 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 499 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.600 m2. De woning is gebouwd in 1929 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 89% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Watertorenerf. Als we naar het perceel kijken is dit 0% kleiner dan het gemiddelde.
Watertorenerf 1 is gelegen in de fraaie buurt Leerdam-Oost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en vier aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Watertorenerf 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
De WOZ-waarde van Watertorenerf 1 is 841.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 50.6% lager dan de realistische woningwaarde van Watertorenerf 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Watertorenerf 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 1.175.000
Oud Schaik 11-A
216 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.595.000
Kerkweg 6
209 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 1.095.000
Zijdervelds. 84-A
227 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 825.000
Kortenhoeve. 147
217 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.400.000
Broekseweg 76
272 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Hogewaard 15
355 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Middelkoop 17
240 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.395.000
Hei- en Boe. 62-B
244 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leerdam schatten we de waarde van Watertorenerf 1 nu tussen € 1.575.000 en € 1.831.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 8 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Watertorenerf 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
