Achterweg 43-D 4124 AE Hagestein

Een villa die tot in detail is vernieuwd, met bijna 300 m² woonoppervlakte (incl de serre), een hoogwaardige afwerking en een unieke ligging aan de rand van het landelijke buitengebied van Hagestein. Hier komen comfort, ruimte en luxe samen in een woning die werkelijk instapklaar is. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 2006, maar vanaf 2023 vrijwel volledig getransformeerd. De woning is de afgelopen jaren royaal uitgebouwd, opnieuw ingedeeld en van binnen volledig vernieuwd. Het resultaat is een indrukwekkende vrijstaande villa met volop leefruimte, een eigentijdse uitstraling en een afwerking die tot in de details klopt.

Zodra je binnenstapt, ervaar je de rust en ruimte die deze woning zo bijzonder maken. De voormalige carport is nu een een stijlvolle, afsluitbare serre met glazen wanden: een royale entree die direct een gevoel van ruimte en luxe geeft.

De villa ligt in het dorp Hagestein, hier is o.a. een basisschool. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het nieuwe dorp Hoef en Haag op enkele fietsminuten. Ook het historische Vianen ligt in de buurt. Er rijdt een bus door het dorp en de A27 ligt op enkele minuten rijden en parkeren kunnen er meerdere auto's op eigen terrein.
Zo woon je landelijk, maar toch centraal in het land.

Indeling
Begane grond:
De centrale hal biedt toegang tot onder andere de speel-/werkkamer, de berging en de royale woonkamer. De dubbele openslaande deuren met glas en staal vormen een fraaie verbinding tussen de verschillende leefruimtes. In de gehele woning is veel aandacht besteed aan maatwerk, met op diverse plekken hoogwaardige inbouwkasten die zorgen voor een stijlvolle én praktische uitstraling.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is royaal en licht en biedt volop ruimte om te ontspannen. De rustige kleuren en hoogwaardige materialen creëren een warme, eigentijdse sfeer. De fraaie cinewall vormt tegelijkertijd een stijlvolle roomdivider met de eetkamer. Hier is ruimte voor een royale eettafel voor maar liefst tien personen. Dankzij de dakkoepel valt het daglicht hier prachtig naar binnen. De cinewall is bovendien voorbereid op de plaatsing van een open haard.

De luxe keuken vormt het hart van het huis. Een royale, hoogwaardig afgewerkt keuken! Deze is voorzien van Taj Mahal natuurstenen werkblad met een groot eiland, (Siemens) inbouwapparatuur, waaronder een brede kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker (kokend waterkraan), volautomatische koffieautomaat en ook nog volop werk- en opbergruimte. De hoge ramen zorgen niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar bieden ook een fraai zicht op de tuin.

In de keukenruimte bevindt zich een tweede eethoek voor 6 personen, waardoor er meerdere plekken zijn om samen te komen. Via de loopdeur stap je zo de achtertuin in.

Vanuit de keuken is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar. De voormalige garage is volledig bij de woning betrokken en getransformeerd tot een zeer complete bijkeuken. Dankzij de maatwerk kasten is hier verrassend veel bergruimte gecreëerd en zijn onder andere de wasmachine, droger, cv-installatie en warmtepomp stijlvol uit het zicht weggewerkt.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie beige tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en hoge plinten.

Verdieping:
Ook boven zet het gevoel van ruimte en kwaliteit zich voort. Vanaf de overloop is er zicht op het dakterras.
Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van royale maatwerk inbouwkasten. Aan de voorzijde ligt een indrukwekkende hoofdslaapkamer met een ruime walk-in closet, eveneens volledig voorzien van een kastindeling. Vanuit deze slaapkamer geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de weilanden.

De luxe badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel en royale inloopdouche. Een tweede toilet bevindt zich separaat naast de badkamer.

De gehele verdieping is voorzien van een visgraat keramisch parket met vloerverwarming.

Zolder:
De zolder is een volwaardige tweede verdieping, er zijn maar liefst 6 dakkapellen geplaatst. De bijzondere dwarskap zorgt op de zolderverdieping voor een zee aan ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee royale kamers. Beide kamers zijn voorzien van maatwerk inbouwkasten en bieden volop mogelijkheden als slaap-, werk-, hobby- of logeerruimte. Beide kamers hebben ook een vliering die als opbergruimte fungeert.

Op deze verdieping is bovendien een tweede badkamer gerealiseerd in dezelfde stijl als een verdieping lager, voorzien van 3e toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Er is tevens een technische ruimte vanuit de badkamer toegankelijk.

Ook hier zorgt de keramisch parket in visgraatmotief, in combinatie met vloerverwarming voor een comfortabele en hoogwaardige afwerking.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning kun je meerdere auto's op eigen terrein parkeren. De ruimte die voorheen carport was is nu voorzien van glazen wanden, waardoor het een heerlijk plek is om droog te kunnen zitten, fietsen te parkeren of de schoenen uit te kunnen doen voor je de woning binnengaat.

De achtertuin is net ingericht en afgewerkt met kunstgras en voorzien van een schutting rondom. De tegels die voor de terrassen gebruikt zijn, zijn geheel in stijl met de tegels van binnen, zo gaan binnen en buiten naadloos in elkaar over. De tuin is zeer royaal, zo heb je veel privacy in de tuin, maar ook alle mogelijkheden om een plekje in de schaduw of juist in de zon te vinden. De tuin is zowel vanuit de eetkamer als keuken bereikbaar. Er is daarnaast een loopdeur naar de bijkeuken.
Naast de woning is een schuurtje voor het opbergen van tuinkussens en andere tuinbenodigdheden.

Bijzonderheden:
- Unieke vrijstaande villa met uitzonderlijk veel woonruimte;
- Zeer hoogwaardige afwerking van bijna 300 m² woonoppervlakte;
- Energielabel A++;
- Eventueel geheel gemeubileerd op te leveren;
- Voorzien van een warmtepomp;
- Meerdere parkeerplekken op eigen terrein.

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder