logo Huispedia

Op de Mergelstoel 9

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Op de Mergelstoel 9 6301 AR Valkenburg

Realistische vraagprijs € 426.000 - 450.000
Wonen 134 m2
Perceel 224 m2
Kamers 4

Gelegen in Valkenburg ligt deze prachtige en ruime eengezinswoning aan de Op de Mergelstoel. De woning heeft een woonoppervlakte van 134 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 224 m2. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel C.

Rustig wonen in Valkenburg. dat kan zeker in deze buurt. Op de Mergelstoel 9 is gelegen in de buurt Sibbe. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Valkenburg, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2001
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 134 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
  • Perceeloppervlakte 224 m2
  • Inhoud 522 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Op de Mergelstoel 9 in Valkenburg

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 426.000 - 450.000
+4.49% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Op de Mergelstoel 9 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Op de Mergelstoel 9 in Valkenburg ligt tussen de 426.000 en 450.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Op de Mergelstoel 9.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Oosterbeekstraat 12
Oosterbeeks. 12 Valkenburg
73%
145 m² +11 m²
276 m² +52 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Beckerswei 3
Beckerswei 3 Valkenburg
71%
123 m² -11 m²
338 m² +114 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 325.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Leeuwerikstraat 3
Leeuwerikst. 3 Berg en Terblijt
68%
130 m² -4 m²
255 m² +31 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 298.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Merelstraat 7
Merelstraat 7 Berg en Terblijt
67%
150 m² +16 m²
251 m² +27 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 389.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
4
op vraagprijs
5
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

22,100
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Valkenburg aan de Geul


Geschatte belasting € 67,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Valkenburg aan de Geul. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Op de Mergelstoel 9 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Valkenburg aan de Geul.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Op de Mergelstoel 9 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,91 km
Bushalte 0,09 km
Centrum 0,06 km
Snelweg afrit 3,52 km
Supermarkt 2,33 km
Kinderopvang 0,15 km
Basisonderwijs 0,15 km
Voortgezetonderwijs 3,19 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

29%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 408.479

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

-0.17%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Op de Mergelstoel 9.