Kapelstraat 5 6301 PD Valkenburg
Welkom bij deze adembenemende vrijstaande villa gelegen aan de Kapelstraat 5 in het charmante Valkenburg. Als makelaar zijn we verheugd om dit prachtige woonhuis aan te bieden, perfect geschikt voor een jong gezin dat op zoek is naar comfort en luxe.
LOCATIE - LEVEN IN HET MOOIE VALKENBURG
Deze spectaculaire villa is ideaal gelegen in de geliefde wijk van Valkenburg. Met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, biedt deze locatie het beste van beide werelden - een rustige woonomgeving met alles binnen handbereik.
Zoek jij een jouw droomvilla? Temidden van de Valkenburgse rust en mogelijkheden? Waar jij optimaal kan genieten? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen!
BINNENKOMST - EEN WARM WELKOM
Betreed deze prachtige villa en je zult meteen de warme en uitnodigende sfeer voelen die het huis uitstraalt. De ruime hal leidt naar een lichte en gezellige woonkamer waar je kunt ontspannen en quality time kunt doorbrengen met je dierbaren.
KOKEN & DINEREN - DE PERFECTE RUIMTE VOOR SAMENKOMSTEN
De moderne keuken is de droom van elke chef-kok. Met goede apparatuur en voldoende werkruimte kun je hier de meest heerlijke maaltijden bereiden. Daarnaast biedt de eettafel de ideale setting voor gezellige diners en memorabele feestjes met vrienden en familie.
SLAPEN & ONTSPANNEN - EEN OASE VAN RUST
Met maar liefst 4 ruime slaapkamers en optie's voor meer, biedt deze villa meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. Elke kamer is ontworpen met comfort en functionaliteit in gedachten, zodat iedereen zijn eigen privéruimte kan vinden om te ontspannen en tot rust te komen na een drukke dag.
BUITENLEVEN - GENIET VAN DE PRACHTIG TUIN
Deze woning beschikt over een voortuin, achtertuin en zijtuin. De ruime achtertuin is zo ingericht dat je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon. Organiseer gezellige barbecues, speel spelletjes met de kinderen of gewoon ontspan en geniet van de prachtige omgeving - de mogelijkheden zijn eindeloos.
ENERGIELABEL - DUURZAAM EN MINDER KOSTEN
Deze villa heeft een energielabel B, wat betekent dat het energiezuinig is en je helpt om je maandelijkse kosten te verlagen. Een duurzaam thuis dat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je portemonnee!
CONCLUSIE - DIT IS JOUW DROOMHUIS
Als makelaar kunnen we met zekerheid zeggen dat deze vrijstaande villa aan de Kapelstraat 5 in Valkenburg een droomhuis is voor een jong gezin. Het biedt luxe, comfort en alle benodigde ruimte om te groeien en te floreren. Wacht niet langer en maak je droom waar - dit huis is voorbestemd om jouw thuis te worden!
Ben jij klaar om de volgende stap te zetten en te genieten van het leven in jouw eigen droomvilla? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Maar wees gewaarschuwd - zodra je binnenstapt, wil je nooit meer weg!
BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
Wil je deze woning graag bezichtigen?
Bel ons op telefoonnummer 045 571 06 11 voor een bezichtigingsafspraak of stuur ons een mail ([email protected]) met uw telefoonnummer: Wij bellen u terug.
Van maandag t/m vrijdag zijn wij bereikbaar tussen 9:00 uur tot 17.00 uur.
Bij binnenkomst door de fraaie voortuin komen we allereerst in de hal. Hier bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping, op lager niveau gelegen garage en kelder. Lopen we verder dan komen we uit in de ruime woonkamer met gashaard raampartij met zicht op de tuin/overdekt terras. In de, naast de woonkamer gelegen half open keuken, is een hoekopstelling geplaatst met inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap, oven en vaatwasmachine. Het ruime werkblad met enkele spoelbak en kraan maakt het geheel af. In de ruimte is voldoende plaats voor een grote eethoek. Door de buitendeur in de keukenruimte komen we in de tuin/overdekt terras.
De grote garage biedt ruimte aan 2 auto's en is uitgerust met een brug voor onderhoud aan de auto's. Wil je knutselen aan je eigen auto of oldtimer, of klus je liever wat bij? Hier bieden we een mooie mogelijkheid.
Op de 1e verdieping komen we allereerst op de overloop. Hieraan liggen de 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Een derde slaap-, studeer- of werkkamer en badkamer zijn gesitueerd aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een mooi ligbad, aparte douche(-cabine), toilet en wastafel met ombouw.
Via een aparte doorgang komen in een ruimte boven de garage. Hier is plaats voor 1 of 2 slaapkamers, of bijvoorbeeld kan een relaxruimte worden gemaakt. Meerdere optie's zijn mogelijk.
Vliering:
Een vlizo-trap brengt ons naar de vliering. Deze is voornamelijk bedoeld als bergruimte. Maar hier kun je dan ook veel spullen op kwijt.
Kelder:
De zeer ruime kelder of souterrain is opgedeeld in 4 compartimenten. 2 kamers worden door de huidige eigenaar gebruikt als bergruimte, terwijl de grote kamer wordt gedeeld als hobbyruimte. Door de hoogte van het plafond (+210 cm) biedt het souterrain zeker veel mogelijkheden.
De mooi aangelegde en goed onderhouden tuin is een oase van rust. Een diep overdekt terras zorgt dat zomer en winter gebruik kan worden gemaakt van het 'buiten'. Hier staat ook de jacuzzi (ter overname). In de zomerdagen is er genoeg plaats om ook van de zon te genieten.
Bouwjaar: 1998
Inhoud: 1031 m³
Woonoppervlakte: 155 m²
Energielabel: B
CV-ketel: 1998, eigendom
Kenmerken
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.409
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 1998
- Woonoppervlakte 154 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 51 m2
- Perceeloppervlakte 422 m2
- Inhoud 1031 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- VALKENBURG AAN DE GEUL B 1222
- Oppervlakte 422m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kapelstraat 5 in Valkenburg
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Kapelstraat 5 in Valkenburg ligt tussen de 561.000 en 602.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kapelstraat 5.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kapelstraat 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Valkenburg aan de Geul
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Valkenburg aan de Geul. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kapelstraat 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Valkenburg aan de Geul.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kapelstraat 5 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,40 km |
| Bushalte | 0,05 km |
| Centrum | 0,72 km |
| Snelweg afrit | 4,23 km |
| Supermarkt | 2,25 km |
| Kinderopvang | 0,67 km |
| Basisonderwijs | 0,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 459.006
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+41.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kapelstraat 5.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kapelstraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kapelstraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Kapelstraat 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus