Hemelrijkstraat 17
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De achtertuin bied ook alle privacy en rust en grenst aan weide. Perceel grootte 570 m2.
Perfecte verbindingswegen naar Maastricht en Eindhoven.
De woning beschikt over 4 slaapkamers.
De woonoppervlakte bedraagt circa 137 m2, exclusief 30 m2 overige inpandige ruimte en exclusief 10 m2 externe ruimte.
Energielabel bedraagt B. Er zijn 20 stuks zonnepanelen geïnstalleerd.
INDELING:
Parterre:
Ruime oprit naar woning en garage.
Entree.
Ontvangsthal voorzien van een tegelvloer.
Geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en fontein.
Vanuit de ontvangsthal bereikt u de woonkamer met eetgedeelte.
Woonkamer (5.94 x 4.03 m) voorzien van PVC vloer met vloerverwarming.
Eetgedeelte (4.63 x 3.16 m) met veel lichtinval.
De keuken (3.98 x 3.00 m) is voorzien van een granieten werkblad en keurige keuken inrichting met diverse handige en vernuftige opberg mogelijkheden, onder- en wandkasten, inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser.
Garage (6.45 x 343 m) voorzien van tegelvloer, de witgoed opstelling, aanrechtblad, opstelling CV combi installatie (Atag HR, eigendom en bouwjaar circa 2018) en elektrisch bedienbare sectionaal poort.
Achtertuin met vrij uitzicht aan de achterzijde over het heuvellandschap.
Berging (3.50 x 2.76 m).
Ruim terras met zonne-uitvalscherm, keurig gazon, mooie aanplanting en goede privacy.
Eerste verdieping:
Overloop.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.02 x 3.78 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (4.02 x 3.48 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (5.58 x 3.37 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 4 (3.15 x 2.79 m) voorzien van laminaatvloer.
Badkamer (3.04 x 2.58 m) met ligbad, douche, brede wastafel, urinoir, zwevend toilet, vloerverwarming en design radiator.
Tweede verdieping:
Zolder/berging bereikbaar via vlizotrap en met nokhoogte van circa 1.85 meter.
Bijzonderheden:
Mooie, landelijke en rustige ligging in een 5 sterren heuvelland landschap.
Optimale privacy ook vanaf de straatzijde en met zuid/west gerichte achtertuin met vrije ligging aan de achterzijde.
Het pand is voorzien van deels kunststof kozijnen met HR++ isolatie glas.
Er zijn 20 stuks zonnepanelen geïnstalleerd die eigendom zijn.
Definitieve energielabel is B.
Het object wordt op zeer nette en correcte wijze gebruikt en bewoond.
Het pand bevindt zich op enkele autominuten richting Maastricht en Heerlen.
Aanvaarding in overleg.
Vermelde maatvoering betreft circa maten.
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 543.000
-
23-05-2026 · Boek & Offermans ValkenburgTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hemelrijkst. 15 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 529.000Winnend bod
-
Dorpstraat 30 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Beckerswei 3 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 420.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hemelrijkstraat 17 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 69.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hemelrijkstraat en 27.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hemelrijkstraat 17.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 3.21 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 1.96 km · 7 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
- Valkenburg 2.61 km · Treinstation
- Houthem-Sint Gerlach 4.51 km · Treinstation
- Schin op Geul (ZLSM) 5.07 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hemelrijkstraat 17 in Valkenburg ligt tussen de 550.000 en 612.000 euro. Deze waarde is 30.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hemelrijkstraat. Met een vraagprijs van € 543.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hemelrijkstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.