Huispedia
161 m2 wonen
570 m2 perceel
6 kamers
B

Hemelrijkstraat 17

161 m²
570 m²
6 kamers
B
6301 AK Valkenburg
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 543.000
€ 3.373/m²
Vraagprijs per m²
€ 550K – 612K
Huispedia Woningwaarde
313 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wij bieden u aan: "Super landelijk gelegen goed onderhouden en verzorgde ruime twee onder een kap woning met garage, voor- en achtertuin ".
De natuur ligt letterlijk om de hoek met een zeer prettige woonomgeving rondom geniet u elke dag van deze leuke woning in alle rust.
De achtertuin bied ook alle privacy en rust en grenst aan weide. Perceel grootte 570 m2.
Perfecte verbindingswegen naar Maastricht en Eindhoven.
De woning beschikt over 4 slaapkamers.
De woonoppervlakte bedraagt circa 137 m2, exclusief 30 m2 overige inpandige ruimte en exclusief 10 m2 externe ruimte.
Energielabel bedraagt B. Er zijn 20 stuks zonnepanelen geïnstalleerd.
INDELING:
Parterre:
Ruime oprit naar woning en garage.
Entree.
Ontvangsthal voorzien van een tegelvloer.
Geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en fontein.
Vanuit de ontvangsthal bereikt u de woonkamer met eetgedeelte.
Woonkamer (5.94 x 4.03 m) voorzien van PVC vloer met vloerverwarming.
Eetgedeelte (4.63 x 3.16 m) met veel lichtinval.
De keuken (3.98 x 3.00 m) is voorzien van een granieten werkblad en keurige keuken inrichting met diverse handige en vernuftige opberg mogelijkheden, onder- en wandkasten, inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser.
Garage (6.45 x 343 m) voorzien van tegelvloer, de witgoed opstelling, aanrechtblad, opstelling CV combi installatie (Atag HR, eigendom en bouwjaar circa 2018) en elektrisch bedienbare sectionaal poort.
Achtertuin met vrij uitzicht aan de achterzijde over het heuvellandschap.
Berging (3.50 x 2.76 m).
Ruim terras met zonne-uitvalscherm, keurig gazon, mooie aanplanting en goede privacy.
Eerste verdieping:
Overloop.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.02 x 3.78 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (4.02 x 3.48 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (5.58 x 3.37 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 4 (3.15 x 2.79 m) voorzien van laminaatvloer.
Badkamer (3.04 x 2.58 m) met ligbad, douche, brede wastafel, urinoir, zwevend toilet, vloerverwarming en design radiator.
Tweede verdieping:
Zolder/berging bereikbaar via vlizotrap en met nokhoogte van circa 1.85 meter.
Bijzonderheden:
Mooie, landelijke en rustige ligging in een 5 sterren heuvelland landschap.
Optimale privacy ook vanaf de straatzijde en met zuid/west gerichte achtertuin met vrije ligging aan de achterzijde.
Het pand is voorzien van deels kunststof kozijnen met HR++ isolatie glas.
Er zijn 20 stuks zonnepanelen geïnstalleerd die eigendom zijn.
Definitieve energielabel is B.
Het object wordt op zeer nette en correcte wijze gebruikt en bewoond.
Het pand bevindt zich op enkele autominuten richting Maastricht en Heerlen.
Aanvaarding in overleg.
Vermelde maatvoering betreft circa maten.
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 550.000 - 612.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
€ 100 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
combiketel, hrketel, vloerverwarming, elektrische verwarming
Cv-ketel bouwjaar
2018

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
161 m2
Perceeloppervlakte
570 m2
Inhoud
590 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen, airconditioning, laadpaal
Keuken
Gesloten keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuin
313 m2
Plaats

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
25 m2

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
25 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 543.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 550.000 – 612.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.602/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hemelrijkst. 15 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 529.000
    Winnend bod
  • Dorpstraat 30 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Beckerswei 3 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15850
€
Hypotheeksom € 580000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 534,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 113,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.722,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 420.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hemelrijkstraat 17

De WOZ-waarde van Hemelrijkstraat 17 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 69.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hemelrijkstraat en 27.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hemelrijkstraat 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van : Sibbe - IJzeren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.21 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 1.96 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Valkenburg 2.61 km · Treinstation
  • Houthem-Sint Gerlach 4.51 km · Treinstation
  • Schin op Geul (ZLSM) 5.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hemelrijkstraat 17 in Valkenburg ligt tussen de 550.000 en 612.000 euro. Deze waarde is 30.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hemelrijkstraat. Met een vraagprijs van € 543.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hemelrijkstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.