2235 ER Valkenburg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Rozenlaan in Valkenburg ligt deze bijzondere en ruime 2-onder-1-kapwoning. Rozenlaan 15 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 185 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 355 m2. De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 57.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rozenlaan 15 is gelegen in de fraaie buurt Valkenburg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Valkenburg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rozenlaan 15 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Katwijk
De WOZ-waarde van Rozenlaan 15 is 758.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rozenlaan en 30.7% lager dan de realistische woningwaarde van Rozenlaan 15.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rozenlaan 15 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Hoofdstraat 140
164 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 795.000 k.k.
Floralaan 12
152 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Oranjelaan 32
142 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Commandeurs. 12
186 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Hoofdstraat 153
172 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 850.000
Brouwerstra. 43-B
189 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 698.000
Frederiksoo. 19
151 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 750.000
Witte de Wi. 22
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 595.000
Burgemeeste. 24
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 795.000
Langekamp 12
144 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Valkenburg schatten we de waarde van Rozenlaan 15 nu tussen € 1.012.000 en € 1.176.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rozenlaan 15 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
