Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
164 m2 wonen
257 m2 perceel
6 kamers
A

Marktveld 7 2235 CW Valkenburg

164 m²
wonen
257 m²
perceel
6
kamers
Verkocht in apr. 2026
Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
34 m²
Tuin
€ 755.000 – 852.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.848/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Modern wonen in een woning met een karakteristieke uitstraling? Kom dan zeker hier eens kijken! Het enige wat u nog hoeft te doen, is uw meubels neerzetten en genieten. De gehele woning is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds.

Deze twee-onder-een-kapwoning met garage/berging is gelegen in het gezellige Valkenburg en tegelijkertijd zeer centraal ten opzichte van de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam. Ook het gezellige Katwijk aan Zee, met strand en duinen, ligt op korte afstand.

De woning beschikt over een voor-, zij- en beschutte achtertuin. In de achtertuin is het heerlijk vertoeven. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met keramische tegels, kunstgras en een groene border. Het zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw op zonnige dagen.

Kortom; een zeer ruime en hoogwaardig afgewerkte woning pal in de gewilde dorpskern van Valkenburg ZH.

Indeling:

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal. Deze ligt centraal in de woning en biedt toegang tot alle vertrekken op de begane grond.

De woonkamer profiteert door de hoekligging van veel raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De lichte kleuren, de haard in de zithoek en de indirecte verlichting in het plafond zorgen voor een gezellige en huiselijke sfeer.

De woonkeuken staat garant voor vele gezellige etentjes met familie en vrienden en is een droom voor iedere kookliefhebber. De greeploze, modern grijze keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigsysteem, vaatwasser, kokend- en bruiswaterkraan en veel werkruimte.

Aansluitend bevindt zich een extra kamer die zeer geschikt is als werk- of speelkamer. Op de begane grond vindt u tevens een toilet met hangend closet en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele begane grond is voorzien van een lichte keramische tegelvloer met vloerverwarming.

Verdieping
De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Hier bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers. De ouderslaapkamer is de eyecatcher: deze beslaat de volledige diepte van de woning en beschikt over een vrijstaand bad.

De badkamer, uitgevoerd in een natuurtint Beton Ciré, is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, ligbad, hangend closet en vloerverwarming.

Zolder
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over diverse kastruimtes.

Bijzonderheden:
- Instapklaar
- Volledig gerenoveerd in 2022 inclusief gas, water en elektra
- Hoogwaardige materialen
- Beschutte zonnige tuin
- Isolatie door middel van voorzetwanden en plafonds
- Centrale ligging

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 755.000 - 852.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1948
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
164 m2
Perceeloppervlakte
257 m2
Inhoud
672 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
34 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Marktveld 7 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
16-04-2026 · Ancora Makelaardij
Verkocht
€ 795.000
23-03-2026 · Ancora Makelaardij
Te koop
€ 000.000
18-03-2022 · Door eigenaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 755.000 – 852.000
Woningwaarde
€ 795.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+1.52%
Markt afgelopen jaar

+2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 805.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Burgemeester Lotsystraat 26
Verkocht sep 2026
Burgemeeste. 26
Vraagprijs € 615.000
Winnend bod
Burgemeester Lotsystraat 24
Verkocht okt 2025
Burgemeeste. 24
Vraagprijs € 595.000
Winnend bod
Burgemeester Lotsystraat 21
Verkocht jul 2026
Burgemeeste. 21
Vraagprijs € 595.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20290
€
Hypotheeksom € 802000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 675,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 398,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 152,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.859,-
Geschatte belasting € 155 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 634.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Marktveld 7

De WOZ-waarde van Marktveld 7 is 634.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 72.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marktveld en 20.9% lager dan de realistische woningwaarde van Marktveld 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Valkenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
78 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.36 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • De Vink 4.41 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 5.66 km · Treinstation
  • Voorschoten 5.88 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 632.952
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.51%
  • Gezinnen met kinderen 50%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Marktveld 7 in Valkenburg ligt tussen de 755.000 en 852.000 euro. Deze waarde is 85.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Marktveld. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Marktveld 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.