logo Huispedia

€ 745.000 k.k. (€ 3.921/m²)

Laag in de markt

Meidoornlaan 4 2231 XH Rijnsburg

€ 745.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 802.000 - 886.000
Wonen 190 m2
Perceel 310 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Welkom in deze comfortabele en ruime 2-onder-1 kapwoning die perfect onderhouden is. De woning is in 2023 geschilderd en alle muren zijn overal strak gestuukt. Het huis is van alle gemakken voorzien die een (groot) gezin nodig heeft maar ook stellen die graag de ruimte hebben, zullen zich hier thuis voelen. Het huis is praktisch ingedeeld. Zo nodigen de ruime woonkamer, woonkeuken en gezellige, goed onderhouden achtertuin je uit tot een gezellig samenzijn, terwijl de ruime slaapkamers juist veel privacy bieden.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met twee speeltuinen vlakbij en scholen op 5 minuten loopafstand. Ook winkels zoals supermarkten en de dorpskern zijn op 5 minuten fiets afstand. Er is snel toegang tot de N206 en A44 en met het nabijgelegen pontje fiets je in 5 min naar Valkenburg. De afstand naar Leiden is ongeveer 20 fietsminuten. Het strand ligt op 20 fietsminuten. Als u een hond heeft of graag wandelt zijn er prachtige wandelgebieden vlakbij zoals de Klinkerbergplas, 't Joppe, de Leidse hout en Langervelderslag.

De verkopers hebben 20 jaar met heel veel plezier in het huis gewoond. Nu de volwassen kinderen uitvliegen hebben ze besloten kleiner te gaan wonen.

Entree woning:
Doormiddel van de verzorgde en makkelijk te onderhouden voortuin komt u binnen in de ruime hal waar u direct het gevoel van licht en ruimte ervaart. In de hal staat een grote, op maat gemaakte kast (blijft achter) die u kunt gebruiken als opbergkast of als garderobekast zodat alle jassen uit het zicht zijn. Aan de voorzijde van het huis zijn elektrische markiezen aangebracht die ervoor zorgen dat de huiskamer in de zomer aangenaam koel blijft.

Begane grond:
De begane grond omvat een goed uitgeruste woonkeuken (Keller) met een handige L-indeling, een ruim toilet, meterkast en een draaitrap. De kwaliteitskeuken (met softclose lades en apothekerskast) bevat een oven, magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, Amerikaanse koelkast (ter overname), een dubbele gootsteen, veel opbergkasten en een close-in boiler. De boiler zorgt voor direct warm water wat erg handig is in een keuken. Vanuit de hal loopt u de ruime, lichte woonkamer in (ruim 60 m2) met een gezellig openhaard en een handige bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting en wastafel. Aangezien de waskamer grenst aan de woonkamer heeft u toezicht op kleine kinderen terwijl u de was wegwerkt. De benedenverdieping heeft een plavuizenvloer waarbij de woonkamer en een gedeelte van de hal voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping ligt een tijdloze (frans) eikenhouten kwaliteitsvloer. Aan de ruime overloop grenzen 4 slaapkamers, badkamer en een inpandige opbergkast. De ‘bovenlichten’ bij de slaapkamers zijn weggewerkt wat de overloop een eigentijdse uitstraling geeft. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is zo groot dat er nog volop (loop) ruimte over blijft na het plaatsen van 2.00m x2.20m bed, 2 nachtkastjes en een grote kledingkast. De tweede ruime slaapkamer heeft een gezellig balkon en de derde slaapkamer is groot genoeg om te dienen als baby/tienerkamer en kan, indien gewenst, groter gemaakt worden door de inpandige kast erbij te betrekken. (Al is de inpandige kast ook handig als opbergruimte).De vierde slaapkamer is thans in gebruik als kantoor. De badkamer is van alle gemakken voorzien zoals een bubbel ligbad, douche, modern toilet en dubbele wastafel in een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een royale vijfde slaapkamer die zich over de hele verdieping uitstrekt. Deze ruimte (met dakkapel) is ook geschikt als woonruimte voor een au-pair, hobbyruimte of tienerslaapkamer. Er is een (bad)kamer met wastafel en inpandige kledingkast aanwezig. Een doucheruimte is makkelijk te installeren als U de zolder zou willen gebruiken als woonruimte voor een au-pair of als zelfstandige woonruimte voor een ouder kind. Over de hele etage vindt u achter de schotten veel bergruimte zodat alles uit het zicht kan worden opgeborgen. Deze verdieping heeft een veluxraam aan de ene kant en bij de dakkapel is een elektrische luxaflex voor de ruime raampartij aangebracht, om de warmte in de zomer te weren en de kamer te verduisteren.

Geniet van de ruime en zonnige achtertuin; een ideale plek voor ontspanning en buitenactiviteiten. De garage en twee eigen parkeerplaatsen bieden ruimte voor 3 auto's. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur die op afstand bediend kan worden. De garage heeft goede (klus) verlichting en opbergkasten die achterblijven. Het is ook mogelijk om op eigen terrein een camper/caravan tot 7 meter te stallen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1973
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 190 m2
  • Perceeloppervlakte 310 m2
  • Inhoud 648 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 93m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Meidoornlaan 4 in Rijnsburg

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 802.000 - 886.000
+1.97% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 745.000 € 3.921/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Meidoornlaan 4 in Rijnsburg ligt tussen de 802.000 en 886.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 745.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Meidoornlaan 4.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Elzenlaan 10
Elzenlaan 10 Rijnsburg
94%
166 m² -24 m²
309 m² -1 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 625.000
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
Torenvalk 7
Torenvalk 7 Valkenburg
85%
177 m² -13 m²
261 m² -49 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 775.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Merschpad 3
Merschpad 3 Rijnsburg
68%
134 m² -56 m²
128 m² -182 m²
tussenwoning
€ 440.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Oranjelaan 32
Oranjelaan 32 Rijnsburg
82%
142 m² -48 m²
243 m² -67 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 645.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Meidoornlaan 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
13-02-2024
Te koop
€ 745.000
Alpina (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

37,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Katwijk


Geschatte belasting € 64,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Katwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Meidoornlaan 4 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Katwijk.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Meidoornlaan 4 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,41 km
Bushalte 0,50 km
Centrum 0,75 km
Snelweg afrit 1,96 km
Supermarkt 0,71 km
Kinderopvang 0,37 km
Basisonderwijs 0,48 km
Voortgezetonderwijs 0,97 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

46%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 544.784

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+4.53%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Meidoornlaan 4.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meidoornlaan 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meidoornlaan 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Meidoornlaan 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus