Rozenlaan 5, Valkenburg
177 m²
335 m² perceel
5 kamers
€ 735.000
Redelijke vraagprijs
Meidoornlaan 4 2231 XH Rijnsburg
€ 745.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 772.000 -
854.000
Wonen
190 m2
Perceel
310 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom in deze comfortabele en ruime 2-onder-1 kapwoning die perfect onderhouden is. De woning is in 2023 geschilderd en alle muren zijn overal strak gestuukt. Het huis is van alle gemakken voorzien die een (groot) gezin nodig heeft maar ook stellen die graag de ruimte hebben, zullen zich hier thuis voelen. Het huis is praktisch ingedeeld. Zo nodigen de ruime woonkamer, woonkeuken en gezellige, goed onderhouden achtertuin je uit tot een gezellig samenzijn, terwijl de ruime slaapkamers juist veel privacy bieden.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met twee speeltuinen vlakbij en scholen op 5 minuten loopafstand. Ook winkels zoals supermarkten en de dorpskern zijn op 5 minuten fiets afstand. Er is snel toegang tot de N206 en A44 en met het nabijgelegen pontje fiets je in 5 min naar Valkenburg. De afstand naar Leiden is ongeveer 20 fietsminuten. Het strand ligt op 20 fietsminuten. Als u een hond heeft of graag wandelt zijn er prachtige wandelgebieden vlakbij zoals de Klinkerbergplas, 't Joppe, de Leidse hout en Langervelderslag.
De verkopers hebben 20 jaar met heel veel plezier in het huis gewoond. Nu de volwassen kinderen uitvliegen hebben ze besloten kleiner te gaan wonen.
Entree woning:
Doormiddel van de verzorgde en makkelijk te onderhouden voortuin komt u binnen in de ruime hal waar u direct het gevoel van licht en ruimte ervaart. In de hal staat een grote, op maat gemaakte kast (blijft achter) die u kunt gebruiken als opbergkast of als garderobekast zodat alle jassen uit het zicht zijn. Aan de voorzijde van het huis zijn elektrische markiezen aangebracht die ervoor zorgen dat de huiskamer in de zomer aangenaam koel blijft.
Begane grond:
De begane grond omvat een goed uitgeruste woonkeuken (Keller) met een handige L-indeling, een ruim toilet, meterkast en een draaitrap. De kwaliteitskeuken (met softclose lades en apothekerskast) bevat een oven, magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, Amerikaanse koelkast (ter overname), een dubbele gootsteen, veel opbergkasten en een close-in boiler. De boiler zorgt voor direct warm water wat erg handig is in een keuken. Vanuit de hal loopt u de ruime, lichte woonkamer in (ruim 60 m2) met een gezellig openhaard en een handige bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting en wastafel. Aangezien de waskamer grenst aan de woonkamer heeft u toezicht op kleine kinderen terwijl u de was wegwerkt. De benedenverdieping heeft een plavuizenvloer waarbij de woonkamer en een gedeelte van de hal voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping ligt een tijdloze (frans) eikenhouten kwaliteitsvloer. Aan de ruime overloop grenzen 4 slaapkamers, badkamer en een inpandige opbergkast. De ‘bovenlichten’ bij de slaapkamers zijn weggewerkt wat de overloop een eigentijdse uitstraling geeft. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is zo groot dat er nog volop (loop) ruimte over blijft na het plaatsen van 2.00m x2.20m bed, 2 nachtkastjes en een grote kledingkast. De tweede ruime slaapkamer heeft een gezellig balkon en de derde slaapkamer is groot genoeg om te dienen als baby/tienerkamer en kan, indien gewenst, groter gemaakt worden door de inpandige kast erbij te betrekken. (Al is de inpandige kast ook handig als opbergruimte).De vierde slaapkamer is thans in gebruik als kantoor. De badkamer is van alle gemakken voorzien zoals een bubbel ligbad, douche, modern toilet en dubbele wastafel in een wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een royale vijfde slaapkamer die zich over de hele verdieping uitstrekt. Deze ruimte (met dakkapel) is ook geschikt als woonruimte voor een au-pair, hobbyruimte of tienerslaapkamer. Er is een (bad)kamer met wastafel en inpandige kledingkast aanwezig. Een doucheruimte is makkelijk te installeren als U de zolder zou willen gebruiken als woonruimte voor een au-pair of als zelfstandige woonruimte voor een ouder kind. Over de hele etage vindt u achter de schotten veel bergruimte zodat alles uit het zicht kan worden opgeborgen. Deze verdieping heeft een veluxraam aan de ene kant en bij de dakkapel is een elektrische luxaflex voor de ruime raampartij aangebracht, om de warmte in de zomer te weren en de kamer te verduisteren.
Geniet van de ruime en zonnige achtertuin; een ideale plek voor ontspanning en buitenactiviteiten. De garage en twee eigen parkeerplaatsen bieden ruimte voor 3 auto's. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur die op afstand bediend kan worden. De garage heeft goede (klus) verlichting en opbergkasten die achterblijven. Het is ook mogelijk om op eigen terrein een camper/caravan tot 7 meter te stallen.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 745.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.921
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 190 m2
- Perceeloppervlakte 310 m2
- Inhoud 648 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 93m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Meidoornlaan 4 in Rijnsburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 772.000 -
854.000
+1.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 745.000
€ 3.921/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Meidoornlaan 4 in Rijnsburg ligt tussen de 772.000 en 854.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 745.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Meidoornlaan 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Meidoornlaan 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Katwijk
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Katwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Meidoornlaan 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Katwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Meidoornlaan 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,41 km |
| Bushalte | 0,50 km |
| Centrum | 0,75 km |
| Snelweg afrit | 1,96 km |
| Supermarkt | 0,71 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,97 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 538.686
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Meidoornlaan 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meidoornlaan 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meidoornlaan 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Meidoornlaan 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus