3545 DG Utrecht · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
172 m² wonen · 292 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 2019 · Energielabel A
Gewilde buurt: 80% verkocht boven de vraagprijs
€ 1.068.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Veldkersvliet in Utrecht ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Veldkersvliet 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 172 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 292 m2. De woning is gebouwd in 2019 en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 81.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Stijlvol wonen in Utrecht, dan is dit de buurt die je zoekt. Veldkersvliet 9 is gelegen in de fijne buurt Wijk 09 Leidsche Rijn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Veldkersvliet 9 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Veldkersvliet 9 is 1.192.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 88.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veldkersvliet en 5.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Veldkersvliet 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Veldkersvliet 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · mrt 2023
€ 1.025.000
Lotusvliet 56
187 m² · 7 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 1.051.000
Monardastra. 2
171 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 1.195.000
Pecanlaan 60
181 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 1.350.000
Wilde rijst. 84
208 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 947.000
Shipovalaan 51
200 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 995.000
Fladderiepv. 9
173 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 795.000
Lotusvliet 44
149 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 1.100.000
Lotusvliet 54
187 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 995.000
Wilde rijst. 90
169 m² · 10 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 1.350.000
Akkrumerrak. 92
217 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Utrecht ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Veldkersvliet 9 op € 1.068.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Veldkersvliet 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)