3545 CK Utrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Wilde rijstvliet in Utrecht ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Wilde rijstvliet 84 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 208 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 238 m2. De woning is gebouwd in 2020, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 17.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Uniek wonen in Utrecht, dan ben je hier aan het juiste adres. Wilde rijstvliet 84 is gelegen in de leuke buurt Wijk 09 Leidsche Rijn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wilde rijstvliet 84 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Wilde rijstvliet 84 is 1.129.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 35.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilde rijstvliet en 25% lager dan de realistische woningwaarde van Wilde rijstvliet 84.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wilde rijstvliet 84 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 950.000
Burgemeeste. 24
173 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 970.000
Akkrumerrak. 106
174 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 735.000
Kreekraklaan 22
148 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 940.000
Tjeerdsrakl. 1
151 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.089.000
Valeriaanweg 205
215 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 985.000
Tjeerdsrakl. 13
164 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 950.000
Burgemeeste. 16
150 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 750.000
Akkrumerrak. 144
167 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 622.000
Houtrakgrac. 195
129 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 695.000
Sambalweg 10
124 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Utrecht schatten we de waarde van Wilde rijstvliet 84 nu tussen € 1.410.000 en € 1.618.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wilde rijstvliet 84 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
