Van Asch van Wijckskade 9, Utrecht
140 m²
66 m² perceel
4 kamers
€ 895.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Lotusvliet 54 3545 DH Utrecht
€ 1.100.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.001.000 -
1.102.000
Wonen
187 m2
Perceel
218 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Comfortabele luxe vrijstaande villa.
Op zoek naar luxe en een hoogwaardige afwerking op een jaren '30 manier vormgegeven villa gelegen op een toplocatie aan de rand van de stad Utrecht? Deze heerlijke vrijstaande woning heeft het allemaal! De woning kenmerkt zicht door de ruime opzet, de karakteristieke vormgeving en de woning voldoet helemaal aan de huidige eisen qua isolatie en duurzaamheid. De woning biedt een ruime woonkamer, een grote keuken ingericht met een mooi eiland en hoogwaardig inbouwapparatuur, vijf slaapkamers, waarvan een met een inloopkast. Een luxe badkamer met vloerverwarming en een heerlijke modern aangelegde achtertuin. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over energielabel A. Daarnaast heeft de woning vrij uitzicht over groen en water, en een oprit om de auto te parkeren.
De jonge woonwijk Rijnvliet bevindt zich midden in het waterrijke gebied nabij de Strijkviertel plas en de Metaal Kathedraal. Door de variatie in woningen is een fijne woonomgeving ontstaan met veel diversiteit in woningen en bewoners. De gebruikte bouwmaterialen, waaronder de met de handgevormde bakstenen uitgevoerd in verschillende aarde tinten, geven de wijk een geheel eigen sfeer. In Rijnvliet is het eerste Utrechtse voedselbos gerealiseerd met veel ruimte voor groen en water; heerlijk om te wonen. Er is een basisschool, kinderopvang en buitenschoolse opvang in de wijk aanwezig, maar ook faciliteiten als Sportpark Rijnvliet met o.a. hockey, voetbal en rugby en de manege; "De Voornruiters" zijn vlakbij gelegen. De wijk ligt op steenworp afstand van Leidsche Rijn Centrum, het tweede stadscentrum van Utrecht. Je fietst binnen een kwartier naar de historische binnenstad van Utrecht om daar te shoppen of plaats te nemen op één van de vele gezellige terrassen. Met het openbaar vervoer? Dan vind je een bushalte op loopafstand van de woning en het treinstation Utrecht Leidsche Rijn op 15 minuten fietsen.
Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast en modern toilet met fonteintje, royale lichte woonkamer met vrij uitzicht over het water. Moderne woonkeuken met eiland voorzien van inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, vaatwasmachine, Quooker en afzuigschouw. Zijkamer met openslaande deur naar de tuin, bijkeuken met veel bergruimte en gootsteen. De begane grond is geheel voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming en alle wanden zijn glad gestuct evenals nagenoeg alle plafonds. Vanuit de woonkamer kom je via openslaande deuren in de zonnige achtertuin.
Eerste verdieping: overloop, separaat toilet met fonteintje, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, luxe riante badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel met wastafelmeubel, royale inloopdouche en vloerverwarming. Slaapkamer aan achterzijde over de volle breedte van de woning met inloopkast. De gehele verdieping is afgewerkt met een luxe laminaatvloer en glad gestucte wanden.
Tweede verdieping: overloop, voorzolder met aansluiting voor wasmachine en droger, twee slaapkamers met zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een dakkapel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Verwarming door middel van stadsverwarming en vloerverwarming;
- Warm water door middel van stadsverwarming;
- De woning is zeer goed geïsoleerd, volledig voorzien van dubbel glas, vloer-, dak- en muurisolatie;
- Perceel grond 218 m².
- De woning is voorzien van 16 PV panelen;
- Elektrische laadpaal aanwezig;
- Keuken is voorzien van Siemens Studioline apparatuur;
- Binnen en buitenschilderwerk uitgevoerd in september 2023;
- Woning is voorzien van waterontharder;
- Trappen in woning zijn voorzien van trapverlichting;
- Woning is geheel voorzien van strak stucwerk;
- Oplevering in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.
Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.001.000 - 1.102.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2019
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 187 m2
- Perceeloppervlakte 218 m2
- Inhoud 693 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 85m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lotusvliet 54 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.001.000 -
1.102.000
+5.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.100.000
€ 5.882/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lotusvliet 54 in Utrecht ligt tussen de 1.001.000 en 1.102.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.100.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lotusvliet 54.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lotusvliet 54 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-04-2024
Verkocht
€ 1.100.000
Door makelaar
03-11-2023
Prijs verlaagd
28-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
50,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 77,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lotusvliet 54 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lotusvliet 54 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,44 km |
| Bushalte | 0,58 km |
| Centrum | 4,34 km |
| Snelweg afrit | 1,03 km |
| Supermarkt | 1,45 km |
| Kinderopvang | 0,90 km |
| Basisonderwijs | 0,91 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
69%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 781.111
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lotusvliet 54.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lotusvliet 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lotusvliet 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lotusvliet 54 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus