Guldenplantsoen 28, Utrecht
53 m²
2 kamers
2022
€ 347.500
Laag in de markt
Onder bod
Laan van Nieuw-Guinea 80-D 3531 JM Utrecht
€ 299.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 285.000 -
314.000
Wonen
40 m2
Balkon
8 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Instapklaar, modern, comfort en gezelligheid. Welkom in dit tweekamerappartement! De eye-catcher is het royale terras. Hoe leuk is het om te wonen in een voormalige bakkerij in de bruisende buurt Lombok?!
In 2011 zijn in deze voormalige bakkerij 7 appartementen gerealiseerd. Hierdoor heeft het appartement veel karakter, maar wel het comfort van nu!
Het appartement is netjes afgewerkt. Uw spullen verhuizen en het inrichten kan direct beginnen! Zo beschikt het appartement over een eiken lamelparket met hoge plinten, glad gestuukte wanden en plafonds, een moderne open keuken en een eigentijdse badkamer. De woonkamer en de keuken zijn aan de achterzijde van het appartement gelegen. Hierdoor kijkt u leuk weg over het eigen terras. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer.
Het appartement ligt in het oosten van de buurt Lombok. Een heerlijk stukje om te wonen met alle voorzieningen gewoon om de hoek! Aan het begin van de straat ligt het winkelcentrum Groeneweg, waar onder andere een supermarkt, een kapper, een Primera, een Kruidvat, een Bagels & Beans, een sportschool en een Zeeman te vinden zijn. Schuin aan de overkant ligt het bekendste stadstrand van Utrecht SOIA waar u in de zomer lekker van de zon kunt genieten en in het weekend zelfs kunt dansen. Ook de binnenstad en het centraal station van Utrecht zijn op de fiets binnen 10 minuten te bereiken.
De indeling is als volgt….
Begane grond
Algemene entree met meterkast en toegang tot de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
U komt binnen in een hal die een directe verbinding heeft met de woonkamer en toegang biedt tot de slaapkamer en de badkamer. Recht voor u uit treft u de intercom en de meterkast.
De gezellige en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt zicht op de open keuken. De woonkamer heeft de lichte uitstraling mede te danken aan de gave eikenvloer, die doorloopt door het gehele appartement. Vanuit de woonkamer kunt u door middel van openslaande deuren het terras bereiken. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof. Een handig item in de woonkamer is de opbergruimte; een keurig afgewerkte inpandige kast (boven de trapopgang) waar volop spullen in geplaatst kunnen worden.
De open keuken heeft een neutrale kleurstelling van witte matte frontjes en een antraciet hardstenen aanrechtblad. U treft hier een 4-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron en een vaatwasser. De keuken biedt veel bergruimte door de onder- én bovenkasten.
Het terras heeft een heerlijke ligging op het zuidwesten waardoor u tot laat van de zon kunt genieten. Op de vloer liggen houten vlonders. Een gezellige aankleding en weg van de drukte van de stad!
De slaapkamer, met een fijne indeling, is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De kamer heeft een prettig oppervlak met genoeg plek voor een bed en een royale kleding-kast. Vanuit de kamer kijkt u leuk weg over de straat.
Een moderne badkamer voorzien van een regen- en handdouche, een wastafelmeubel met spiegel en planchet, een toilet, een designradiator en een wasmachineaansluiting. De sanitaire ruimte is tot aan het plafond betegeld met witte wandtegels. Op de vloer liggen antracietkleurige tegels. De douchewand en de achterwand van het toilet zijn voorzien van strokentegels in dezelfde vloer als de vloer. Een keurig en modern geheel! Ook is de badkamer voorzien van een vaste kast met hierin de cv-ketel.
De gehele woning is voorzien van klassieke paneeldeuren met bijpassend beslag.
Bijzonderheden
• bouwjaar 1931, volledig complex is gemoderniseerd in 2011;
• gebruiksoppervlakte wonen circa 40 m², inhoud circa 135 m³;
• de oven in de keuken is vervangen in 2022;
• de woning is voorzien van dubbelglas;
• verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas, 2011) ;
• er is een actieve en gezonde VvE aanwezig waar u maandelijks € 165,- aan betaalt op voorschotbedrag;
• de VvE kosten zijn inclusief gas en elektra;
• de woning beschikt over een energielabel A (geldig tot 2026);
• u komt te wonen in een leuke straat met een goed contact tussen de bewoners.
Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 299.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.488
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1931
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 40 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 135 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 165 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Laan van Nieuw-Guinea 80-D in Utrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 285.000 -
314.000
+0.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 299.500
€ 7.488/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Laan van Nieuw-Guinea 80-D in Utrecht ligt tussen de 285.000 en 314.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Laan van Nieuw-Guinea 80-D.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Laan van Nieuw-Guinea 80-D eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-05-2024
Te koop
€ 299.500
Door makelaar
01-05-2018
Verkocht
27-03-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,975
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Laan van Nieuw-Guinea 80-D en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Laan van Nieuw-Guinea 80-D is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Laan van Nieuw-Guinea 80-D is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,25 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 2,45 km |
| Snelweg afrit | 1,68 km |
| Supermarkt | 0,43 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 418.182
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Laan van Nieuw-Guinea 80-D.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan van Nieuw-Guinea 80-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan van Nieuw-Guinea 80-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Laan van Nieuw-Guinea 80-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus