Onder de waarde
€ 400.000
57 m² 2 B
Bataviastraat 8Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. echt te bieden heeft.
2.535 huishoudens · gemiddeld 1,7 personen
Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. is een zeer stedelijke buurt waar 4.250 mensen wonen, verdeeld over 2.535 huishoudens van gemiddeld 1,7 personen. De meeste huishoudens (57%) bestaan uit één persoon, 27% woont samen zonder kinderen en 17% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding minder gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar (48%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. is benedenwoning (35%), gevolgd door bovenwoning (23%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o..
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 6.605, vrijwel gelijk aan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 15,7% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. is een buurt in de wijk West en plaats Utrecht binnen de gemeente Utrecht. Momenteel staan er 5 woningen te koop en zijn er recent 113 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 758.560 euro. Dit is boven gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 758.560
33,6% vs landelijk
€ 6.605
36,6% vs landelijk
9,1%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. van € 6.052 naar € 6.605. Dat is 37% boven het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. (27%) heeft een geschatte waarde tussen €400.000 en €500.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 5 woningen te koop in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. zijn er recent 113 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Geen foto's
Verder kijken
Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. ligt in de wijk West. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. telt 29 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.