8309 CS Tollebeek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Torenvalk in Tollebeek ligt deze bijzondere en ruime woning. Torenvalk 38 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 147 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 298 m2. De woning is gebouwd in 1997 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14.6% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Tollebeek, dat kan zeker in deze buurt. Torenvalk 38 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 08 Tollebeek. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Tollebeek, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Torenvalk 38 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordoostpolder
De WOZ-waarde van Torenvalk 38 is 430.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 62.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Torenvalk en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Torenvalk 38.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Torenvalk 38 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 379.000
St. Hubertu. 31
158 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 379.500
Espelerweg 38-B
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 460.000
Torenvalk 26
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 345.000
Polarisstra. 23
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 465.000
Bandelier 8
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Struweel 24
145 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 475.000
de Brakken 7
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 295.000
Meteorenstr. 88
136 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 345.000
Nimrodstraat 10
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 439.000
Lange Jacht 31
156 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tollebeek schatten we de waarde van Torenvalk 38 nu tussen € 444.000 en € 516.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Torenvalk 38 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
