St. Hubertus-plaats 17, Tollebeek
157 m²
337 m² perceel
6 kamers
€ 360.000
Laag in de markt
Nieuw
Sperwer 1 8309 CM Tollebeek
€ 395.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 375.000 -
407.000
Wonen
126 m2
Perceel
291 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Richtprijs € 395.000,-- kosten koper
Omschrijving
Hier wil je wonen, deze uitgebouwde hoekwoning uit 1997 is helemaal klaar! Op een prachtige plek in Tollebeek op een kavel met maar liefst 291 m2 eigen grond staat deze volledig geïsoleerde woning met aangebouwde bijkeuken, riante leefkeuken, tuinhuis met overkapping. Het geheel is tot in de puntjes verzorgd.
Welkom bij de Sperwer 1, een unieke kans om eigenaar te worden van deze hoekwoning in Tollebeek. Deze plek is uniek met achter veel groen, privacy en gelegen aan een speeltuintje. De woning heeft een uitbouw aan de achterzijde waardoor er een heerlijke leefkeuken is ontstaan. De oorspronkelijke garage is volledig ingericht als bijkeuken met daarin de witgoed-aansluiting en voorraadkasten. Daarnaast is het huis voorzien van 4 slaapkamers, vloerverwarming, tuinhuis met overkapping, zonnepanelen en dakkapel.
De woning is gelegen in het charmante Tollebeek, een rustige en groene omgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en het prachtige landschap van Flevoland. Hier kunt u genieten van de rust en ruimte van het platteland terwijl u toch in de buurt bent van stedelijke voorzieningen. Tollebeek ligt mooi centraal tussen Emmeloord en Urk en daarnaast heeft het dorp een rijk verenigingsleven.
Begane grond
Entree/hal, trapopgang, volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, vernieuwde meterkast, L-vormige woonkamer met PVC vloer en vloerverwarming, Janus houtkachel (ter overname) en kamer en suite deuren naar de riante leefkeuken. De uitgebouwde keuken is voorzien van tuindeuren en doorloop naar de bijkeuken. De hoekkeuken is voorzien van een terrazzo aanrechtblad en inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, luxe 6 pits Boretti gasfornuis, oven, koelkast, afzuigschouw en veel kastruimte.
De achtergevel van glas met openslaande tuindeuren zorgt voor veel lichtinval. In de keuken is vloerverwarming aanwezig en een doorloop naar de riante bijkeuken (voorheen garage) met vaste kasten en witgoed aansluitingen.
Eerste verdieping
Overloop met vast trap naar de 2e verdieping met een wandmodel LG airconditioning (2019), 3 slaapkamers met laminaatvloer, nette volledig betegelde badkamer met toilet, wastafelmeubel, design radiator, douchecabine en ligbad.
Tweede verdieping
Te bereiken via vaste trap, deze ruimte is recentelijk omgebouwd tot een mooie ouderslaapkamer met kunststof dakkapel (2023), laminaatvloer, diverse handige handgemaakte vaste kasten en kast met hierin de CV combiketel (Intergas uit 2014) en warmwater boiler (270 liter van LG /2022), unit van de mechanische afzuiging en omvormer van de zonnepanelen.
Voor is de woning voorzien van een eigen oprit voor 2 auto’s. Achter is er een terras, gazon, houtopslag en grote berging met overkapping v.v. houtkachel, afsluitbare glaspanelen en deur naar speeltuintje met groenvoorziening gelegen achter de woning.
Bijzonderheden
• Eigen grond 291 m² ;
• Bouwjaar 1997;
• Energielabel A;
• 13 zonnepanelen (305wp per stuk);
• Nette aangelegde tuin met grote schuur en overkapping v.v. betonvloer, houtkachel en glaspanelen;
• Woonoppervlakte ca. 126,90 m²;
• Externe bergruimte ca. 30,20 m²;
• Inhoud: ca. 449,93 m³;
• Uitgebouwd aan achterzijde (2007) ;
• Kunststof dakkapel op de 2e verdieping in 2023;
• 2 nieuwe dakramen;
• Plat dak, dakleer vernieuwd in 2020;
• 4 slaapkamers;
• Geschilderd (buitenzijde) in 2023;
• Elektrisch zonnescherm;
• Vloerverwarming begane grond (m.u.v. bijkeuken en toilet);
• Kindvriendelijke buurt en speeltuintje met groenvoorziening achter de woning.
Kortom; een erg fijn woonhuis met veel extra’s. Deze woning zoekt de koper die nog vele jaren van dit huis wil gaan genieten!
Denkt u dat dit de woning is die perfect bij u past? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.135
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 291 m2
- Inhoud 449 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- NOORDOOSTPOLDER EX 419
- Oppervlakte 291m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sperwer 1 in Tollebeek
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 375.000 -
407.000
+10.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.135/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sperwer 1 in Tollebeek ligt tussen de 375.000 en 407.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sperwer 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Valkenier 19
Tollebeek
83%
138 m²
+12 m²
303 m²
+12 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sperwer 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-06-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Noordoostpolder
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Noordoostpolder. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sperwer 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Noordoostpolder.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sperwer 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 16,63 km |
| Bushalte | 0,58 km |
| Centrum | 0,60 km |
| Snelweg afrit | 2,41 km |
| Supermarkt | 0,52 km |
| Kinderopvang | 0,51 km |
| Basisonderwijs | 0,14 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
52%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 427.846
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.03%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sperwer 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sperwer 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sperwer 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sperwer 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus