Uiterdijkenweg 17-C, Luttelgeest
95 m²
410 m² perceel
4 kamers
€ 285.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Torenvalk 18 8309 CR Tollebeek
€ 349.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 332.000 -
358.000
Wonen
118 m2
Perceel
197 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een dag kijk je om je heen en weet je het: “dit is het moment om mijn vleugels (verder) uit te slaan” Hoog tijd dus om op zoek te gaan naar een geschikte woonplek. Maar dat is zo makkelijk nog niet. Een huis vinden waar jij een vliegende (her)start kan maken maar dat ook mee kan groeien met jouw (toekomstige) groeispurt. Dan het liefst ook in een leuke buurt waar kinderen lekker lang buiten kunnen spelen en jij niet voor ieder wissewasje de auto hoeft te pakken.
Is dit een redelijke beschrijving van dat waar jij naar zoekt? Dan is het zeker de moeite waard verder te lezen, want wij hebben jouw toekomstige woonplek gevonden op Torenvalk 18 in Tollebeek.
Stap je even bij ons achterop de fiets? Dan maken we samen een ritje door de omgeving van deze fijne tussenwoning. Het zal je meteen opvallen dat de wijk van Tollebeek lekker groen en ruim opgezet is. Op verschillende plaatsen zijn speeltuintjes en grasveldjes. De buurtsuper ligt niet ver van de Torenvalk. Met een buurtsuper, eetgelegenheden is dit een prima plek voor je de snelle boodschap. De kinderen kunnen lopend of op de fiets naar de basisschool. Er zijn verschillende scholen in de omgeving. Reis jij regelmatig met het openbaar vervoer? Ook dan woon je hier top. We zijn aangekomen vóór het huis. Zie je de groen strook aan het eind van de straat? Dat wordt vast de plek waar de kinderen vaak met vriendjes samen te vinden zijn.
We zetten de fiets weg in de houten berging achter het huis. Tijd voor een koud glas drinken. Ga even lekker zitten op de loungeset in de achtertuin, dan zorgen wij voor iets verfrissends. Had je gemerkt dat het hier lekker zonnig is? Niet zo gek natuurlijk, want de achtertuin is op het westen gelegen. Van de vroege middag tot laat in de avond kun je hier dus van de zon genieten.
Hoog tijd om ook binnen even te gaan kijken. Via de hal wandelen we eerst naar de woonkamer. Deze lichte woonkamer heeft strakke wanden en een mooie plavuizen vloer. Aan de achterzijde tref je de keuken welke in 2017 is vernieuwd en waar je de lekkerste maaltijden bereidt.
We lopen terug naar de hal en nemen de trap naar de eerste verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers allemaal goed van formaat. Tandenpoetsen of de handen wassen; je doet dit natuurlijk in de badkamer welke ook in 2017 is vernieuwd. Er zijn in de badkamer naast het wastafelmeubel, een toilet, en een ligbad.
Loop nog even met ons mee naar de tweede verdieping. De grote open ruimte is namelijk heel goed geschikt als extra slaapkamer.
Ruimte in overvloed dus en een super fijne locatie. Alles bij elkaar zijn dit de ingrediënten voor een vliegende (her)start of het perfecte moment om van een klein en krap appartement door te groeien naar een echt huis. Sta jij al in de startblokken? We zien je dan heel graag binnenkort bij een live bezichtiging op Torenvalk 18.
- Bouwjaar 1997 en 197 m2
- Woning voorzien van 18 zonnepanelen
- Hybride Warmtepomp (2023)
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2017
- Ruime achtertuin
- Grotendeels vloerverwarming
- 3 Ruime slaapkamers
- In overleg leeg te aanvaarden
- Kosten koper en gunning voorbehouden
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 349.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.958
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 197 m2
- Inhoud 420 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- NOORDOOSTPOLDER EX 386
- Oppervlakte 197m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Torenvalk 18 in Tollebeek
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 332.000 -
358.000
+10.09%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 349.000
€ 2.958/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Torenvalk 18 in Tollebeek ligt tussen de 332.000 en 358.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 349.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Torenvalk 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Torenvalk 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-08-2016
Uit de verkoop
14-07-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Noordoostpolder
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Noordoostpolder. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Torenvalk 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Noordoostpolder.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Torenvalk 18 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 16,58 km |
| Bushalte | 0,49 km |
| Centrum | 0,58 km |
| Snelweg afrit | 2,34 km |
| Supermarkt | 0,44 km |
| Kinderopvang | 0,59 km |
| Basisonderwijs | 0,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
52%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 427.846
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.03%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Torenvalk 18.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Torenvalk 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Torenvalk 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Torenvalk 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus