Schweitzersingel 48, Emmeloord
202 m²
390 m² perceel
5 kamers
€ 549.500
Laag in de markt
Valkenier 7 8309 CZ Tollebeek
€ 469.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 446.000 -
476.000
Wonen
162 m2
Perceel
305 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Valkenier 7 te Tollebeek
Welkom bij deze geweldige woning gelegen aan de Valkenier 7 in het charmante Tollebeek. Dit prachtige twee-onder-een-kap woonhuis uit 2006 is een droom die uitkomt voor jonge gezinnen, starters of doorstromers. Neem een kijkje en ontdek waarom deze woning perfect is voor jou!
Knusse Twee-onder-een-kap Woning
Dit gezellige huis straalt warmte en comfort uit. Met een ruime perceeloppervlakte van 305,00 m2 heb je alle ruimte om te genieten van het buitenleven terwijl je toch privacy hebt. De tuin is sfeervol ingericht en in de terrasoverkapping kun je heerlijk genieten tijdens warme zomeravonden.
Ideale Ligging in Tollebeek
Tollebeek staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en gemeenschapsgevoel. Hier woon je op een plek waar je je meteen thuis zult voelen. De wijk biedt alle nodige voorzieningen en is ideaal gelegen voor gezinnen.
Deze woning heeft karakter en charme. Het bouwjaar van 2006 betekent dat je kunt genieten van moderne gemakken en een kwalitatief hoogwaardige afwerking.
Perfect voor Jou
Of je nu een jong gezin bent dat op zoek is naar meer ruimte, een starter die zijn eerste huis wil kopen, of een doorstromer die de volgende stap wil zetten, deze woning past perfect bij jouw wensen en behoeften.
Kom en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Dit zou zomaar eens jouw droomwoning kunnen zijn!
Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op om deze geweldige woning aan de Valkenier 7 in Tollebeek te bezichtigen. Jouw toekomstige thuis wacht op je!
Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang, woonkamer met trapkast en keuken, garage.
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers , badkamer.
Tweede verdieping: Open zolder, zonneboiler en aansluitingen voor was- en droogcombinatie.
• Verwarming d.m.v. centrale verwarming (CV ketel Intergas, bouwjaar 2015 )
• Woning is volledig geïsoleerd
• Keuken voorzien van gasfornuis, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron
• Badkamer voorzien van bad, toilet en wastafel
• Ouderslaapkamer voorzien van inbouwkast
• Ruime achtertuin op het zuid-westen
• Woning boven voorzien van elektrische rolluiken
• Airco (Daikin 5kw)
• Achterstraat voorzien van regenafvoer op riool
• Kosten koper en gunning voorbehouden
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 469.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.895
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 162 m2
- Perceeloppervlakte 305 m2
- Inhoud 583 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Kadastrale gegevens
- NOORDOOSTPOLDER EX 734
- Oppervlakte 305m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Valkenier 7 in Tollebeek
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 446.000 -
476.000
+10.09%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 469.000
€ 2.895/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Valkenier 7 in Tollebeek ligt tussen de 446.000 en 476.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 469.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Valkenier 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Valkenier 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-06-2015
Verkocht
01-02-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Noordoostpolder
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Noordoostpolder. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Valkenier 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Noordoostpolder.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Valkenier 7 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 16,72 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 0,87 km |
| Snelweg afrit | 2,63 km |
| Supermarkt | 0,89 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
52%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 427.846
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.03%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Valkenier 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valkenier 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valkenier 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Valkenier 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus