8632 WP Tirns · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
176 m² wonen · 410 m² perceel · Bouwjaar 1938
Gewilde buurt: 58% verkocht boven de vraagprijs
€ 447.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Annabuorren in Tirns ligt deze unieke en riante woning. Annabuorren 1 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 176 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 410 m2. De woning is gebouwd in 1938 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 71.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 79% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere percelen van Annabuorren.
Ruim wonen in Tirns, dan ben je hier aan het juiste adres. Annabuorren 1 is gelegen in de leuke buurt Wijk 10 Noordwest IJlst. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tirns, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Annabuorren 1 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Annabuorren 1 is 366.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 20.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Annabuorren en 24.3% lager dan de realistische woningwaarde van Annabuorren 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Annabuorren 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 350.000
Sânleanster. 14
100 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2026
Verkoopprijs onbekend
Slenk 14
124 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 489.000
Tsjerkebuor. 31
197 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 399.500
Worpstrjitte 9
117 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 469.000
Ringdyk 7
111 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 425.000
mr. S. M. v. 10
113 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 298.000
De Streek 2
148 m² · 8 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 307.000
Wynserdyk 43
95 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 550.000
Van Eysinga. 6
182 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 479.000
mr. S. M. v. 20
169 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tirns ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Annabuorren 1 op € 447.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Annabuorren 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)