Van Breestraat 136 5012 KB Tilburg

OPEN HUIS DINSDAG 16 SEPTEMBER 2025 VAN 16:00 UUR TOT 17:00 UUR

Let op! Komt u in aanmerking voor de voorrangsregeling voor sociale huurders (kijk onderin voor de voorwaarden) vergeet dan niet uw verhuurdersverklaring (niet ouder dan 3 maanden) bij ons in te leveren samen met het bezoekersformulier tijdens het open huis.

HOEKWONING MET GARAGE EN ZONNIGE ACHTERTUIN IN QUIRIJNSTOK!
Ben jij opzoek naar een ruime (gezins)woning met veel mogelijkheden, dan vind je deze in de gewilde wijk Quirijnstok.

QUIRIJNSTOK- is een rustige wijk in Tilburg-Noord, met veel parken. Er is veel openbaar groen, zoals het nabij gelegen park van Quirijnboulevard, en brede lanen. De wijk ligt gunstig t.o.v. de uitvalswegen en ook het stadscentrum is goed bereikbaar. Midden in de wijk ligt het winkelcentrum Wagnerplein waar u terecht kunt voor uw compleet winkelaanbod. Dit vernieuwde winkelcentrum is 'het bruisend hart' van Tilburg Noord. Daarnaast heb je diverse andere voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen en zwembad.
De woning ligt ook in de nabijheid van diversen scholen!

De woning biedt met 4 slaapkamers een zolderverdieping garage en aparte berging veel ruimte met veel mogelijkheden.
Kom naar het open huis op dinsdag 16 september as van 16:00 uur tot 17:00 uur om het zelf te beoordelen!

Op deze woning is de voorrangsregeling voor sociale huurders van toepassing
Huurt u op het moment in Tilburg een sociale huurwoning van WonenBreburg, TBV, Tiwos of een andere woningcorporatie?
U krijgt als eerste de kans om deze woning te kopen. Kijk onderin voor de voorwaarden.
Maak uw interesse uiterlijk woensdag 17 september 2025 kenbaar. Na deze datum vervalt de voorrangsregeling.

Bent u geen huurder van een sociale huurwoning van bovengenoemde corporaties of een andere woningcorporatie dan kunt u uiteraard ook reageren en naar het open huis komen.

Omschrijving

Indeling:

Begane grond:

Hal/ entree
Middels de voortuin heeft u toegang tot de woning. In de hal treft u de meterkast, een trapkast en de toiletruimte aan.

Toiletruimte
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje.

Provisiekast
Onder de trap is een ruimte kast, heerlijk zo'n extra bergruimte!

Woonkamer
De ruime Z-woonkamer biedt u de fijne mogelijkheid om het eet-en zitgedeelte gescheiden in te richten. Met de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht.

Keuken
De keuken is gelegen aan de achterzijde met deels wandbetegeling en keukenblok voorzien van diverse onder- en bovenkasten. Middels een deur heeft u toegang tot de achtertuin.

Garage: de aan het woonhuis geschakelde garage met eigen oprit. Functioneel als garage, biedt eventueel ook mogelijkheden als hobbyruimte of om een extra slaapkamer te creëren. Voor ieder wat wils.

Achtertuin
De brede achtertuin is op het zuiden gelegen. Daarnaast treft u een stenen berging aan. Vanuit deze berging bereikt u de achterom.

Eerste verdieping:

Overloop
Vanuit de overloop is er toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Middels vaste trap is de zolder bereikbaar.

Slaapkamers
Aan de voorzijde zijn de slaapkamers ca. 11,5 m² en 5 m² groot.
De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 12 m² en 8,5 m² groot.
De slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een douche, een vaste wastafel en tweede toilet. De wanden zijn grotendeels in lichte kleurstelling betegeld met daarboven stucwerk wandafwerking.

Tweede verdieping:

Zolder
De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zicht de opstelling van de CV-ketel en een zolderraam in de zijgevel voor extra lichtinval.

Bijzonderheden:
* De woning behoeft onderhoud en dient nog nader afgewerkt te worden.
* 4 slaapkamers en een ruime zolderverdieping.
* Garage met eigen oprit en tal van mogelijkheden.
* Projectnotaris van toepassing.
* Enkel eigen bewoning toegestaan. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorwaarden voorrangsregeling sociale huurders:
o Momenteel woont u in een zelfstandige sociale huurwoning in Tilburg van WonenBreburg, TBV, Tiwos of een andere woningcorporatie en staat zelf genoemd in de huurovereenkomst;
o U heeft geen huurcontract voor een onzelfstandige huurwoning, tijdelijke woning, anti-kraak, of een bijzondere woonvorm;
o De woning kan niet gekocht worden als er voor uw huidige woning sprake is van huurachterstand, vermoedens van onderhuur of overlastklachten zijn, dit ter beoordeling van de desbetreffende woningcorporatie.
o U bent verplicht een verhuurdersverklaring, niet ouder dan 3 maanden, gezamenlijk met het bezoekersformulier bij ons in te leveren;
o Bij de bezichtiging van de koopwoning bent u zelf of een door u aangewezen persoon aanwezig;
o WonenBreburg behoudt het recht van gunning;
o Na de ondertekening van de koopovereenkomst zegt u de huurovereenkomst van uw huidige huurwoning schriftelijk op. In de koopovereenkomst zal hier een artikel over opgenomen worden. De einddatum van de huidige huurovereenkomst zal niet later zijn dan drie maanden na de datum van de eigendomsoverdracht bij de notaris.
o U laat uw huurwoning leeg achter;
o In de woning die u gaat kopen gaat u zelf wonen. In de koopovereenkomst staat een artikel i.v.m. de zelfbewoningsplicht;
o Als u de woning koopt, gaat u akkoord met een antispeculatiebeding voor een periode van 2 jaar;
o Bij ontbinding van de koopovereenkomst in verband met een financieringsvoorbehoud, vervalt de verplichting van huuropzegging;
o Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.

Toon meer Toon minder