Van Tetterodestraat 38 5012 JD Tilburg

OPEN HUIS MAANDAG 11 MEI 2026 VAN 16:45 UUR TOT 17:30 UUR

Wilt u deze woning bezichtigen dan kunt u maandag 11 mei 2026 tussen 16:45 uur en 17:30 uur vrijblijvend binnen lopen. Indien u uw gegevens via de website achterlaat, kunnen wij u op voorhand gegevens van de woning toesturen waaronder een bouwtechnisch keuringsrapport. Indien u na de bezichtiging verder wilt gaan met het proces, dient u dit kenbaar te maken door het bezoekersformulier in te vullen en in te leveren bij de aanwezige makelaar.

Let op! Komt u in aanmerking voor de voorrangsregeling voor sociale huurders (kijk onderin voor de voorwaarden) vergeet dan niet uw verhuurdersverklaring (niet ouder dan 3 maanden) bij ons in te leveren samen met het bezoekersformulier tijdens het open huis.

Op deze woning is de voorrangsregeling voor sociale huurders van toepassing
Huurt u op het moment in Tilburg een sociale huurwoning van WonenBreburg, TBV, Tiwos of een andere woningcorporatie?
U krijgt als eerste de kans om deze woning te kopen. Kijk onderin voor de voorwaarden.
Maak uw interesse uiterlijk 12 mei 2026 kenbaar. Na deze datum vervalt de voorrangsregeling.

Bent u geen huurder van een sociale huurwoning van bovengenoemde corporaties of een andere woningcorporatie dan kunt u uiteraard ook reageren en naar het open huis komen.

Omschrijving

RUIME HOEKWONING - GELEGEN IN GEWILDE WIJK QUIRIJNSTOK - MET 4 SLAAPKAMERS, GROTE ZOLDERRUIMTE EN VOOR-EN ACHTERTUIN!
DEZE WONING BIEDT VEEL RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN OM HET NAAR EIGEN SMAAK IN TE RICHTEN!

QUIRIJNSTOK- is een rustige wijk in Tilburg-Noord, met veel openbaar groen, zoals het nabij gelegen park Quirijnboulevard, en brede lanen. De wijk ligt gunstig t.o.v. de uitvalswegen en ook het stadscentrum is goed bereikbaar. Midden in de wijk ligt het winkelcentrum Wagnerplein waar u terecht kunt voor een compleet winkelaanbod. Dit vernieuwde winkelcentrum is 'het bruisend hart' van Tilburg-Noord. Daarnaast heb je diverse andere voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen en zwembad.

Indeling:

Voortuin:
Via de ruime voortuin bereikt u de voordeur van de woning. Momenteel staan er nog grote bomen in de voortuin hiervoor is door de huidige eigenaar een kapvergunning aangevraagd en zodra deze is verleend zullen deze verwijderd worden.

Begane grond:
Hal/ entree
Via de zeer ruime voortuin heeft u toegang tot de woning. In de hal treft u de meterkast, een trapkast en de toiletruimte aan.

Toiletruimte
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje.

Woonkamer
De ruime woonkamer biedt u de mogelijkheid om het naar eigen inzicht in te richten en staat in open verbinding met de keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval.

Keuken
De open keuken is aan de tuinzijde gelegen en voorzien van een lichte keukeninrichting met diverse boven- en onderkasten en een loopdeur naar de achtertuin.

Achtertuin
De diepe achtertuin is grotendeels betegeld en voorzien van een stenen berging over de volle breedte en achterom.

Eerste verdieping:

Overloop
Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
De 4 slaapkamers, 2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde gelegen, zijn voorzien van inbouwkasten. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een loopdeur naar het balkon.

Badkamer
Ruime en deels licht betegelde badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel en toilet.

Zolderverdieping:
Via de vaste trap te bereiken voorzolder met opstelling cv-ketel, ook treft u hier de mechanische ventilatie unit.

Voorwaarden voorrangsregeling sociale huurwoningen;
o Momenteel woont u in een zelfstandige sociale huurwoning in Tilburg van WonenBreburg, TBV, Tiwos of een andere woningcorporatie en staat zelf genoemd in de huurovereenkomst;
o U heeft geen huurcontract voor een onzelfstandige huurwoning, tijdelijke woning, anti-kraak, of een bijzondere woonvorm;
o De woning kan niet gekocht worden als er voor uw huidige woning sprake is van huurachterstand, vermoedens van onderhuur of overlastklachten zijn, dit ter beoordeling van de desbetreffende woningcorporatie.
o U bent verplicht een verhuurdersverklaring, niet ouder dan 3 maanden, gezamenlijk met het bezoekersformulier bij ons in te leveren;
o Bij de bezichtiging van de koopwoning bent u zelf of een door u aangewezen persoon aanwezig;
o WonenBreburg behoudt het recht van gunning;
o Na de ondertekening van de koopovereenkomst zegt u de huurovereenkomst van uw huidige huurwoning schriftelijk op. In de koopovereenkomst zal hier een artikel over opgenomen worden. De einddatum van de huidige huurovereenkomst zal niet later zijn dan drie maanden na de datum van de eigendomsoverdracht bij de notaris.
o U laat uw huurwoning leeg achter;
o In de woning die u gaat kopen gaat u zelf wonen. In de koopovereenkomst staat een artikel i.v.m. de zelfbewoningsplicht;
o Als u de woning koopt, gaat u akkoord met een antispeculatiebeding voor een periode van 2 jaar;
o Bij ontbinding van de koopovereenkomst in verband met een financieringsvoorbehoud, vervalt de verplichting van huuropzegging;
o Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.

Bijzonderheden:
*Laminaatvloer op begane grond en eerste verdieping aanwezig.
*De woning beschikt over 8 zonnepanelen.
* Bouwkundig inspectierapport aanwezig.
* Projectnotaris van toepassing.
* Enkel eigen bewoning toegestaan. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder