Verkocht
Van Breestraat 134 5012 KB Tilburg
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 302.000 -
347.000
Wonen
133 m2
Perceel
174 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
OPEN HUIS DINSDAG 12 DECEMBER VAN 15.00 TOT 16.00 UUR.
Wilt u deze woning bezichtigen dan kunt u dinsdag 12 december van 15.00 tot 16.00 uur vrijblijvend binnen lopen.
Indien u uw gegevens via de website achterlaat, kunnen wij u op voorhand gegevens van de woning toesturen waaronder een bouwtechnisch keuringsrapport.
Indien u na de bezichtiging verder wilt gaan met het proces, dient u dit kenbaar te maken door het bezoekersformulier in te vullen en in te leveren. Dat kan bij de aanwezige makelaar of via de e-mail, binnen 24 uur na de bezichtiging.
De makelaar is aanwezig bij de Van Tetterodestraat 95, bij deze woning is ook een open huis van 15.00 tot 16.00 uur. U kunt deze 2 huizen beide komen bekijken.
Bij het park van Quirijnboulevard bevindt zich aan een rustige woonstraat deze zeer royale tussenwoning. De woning heeft een doorzonwoonkamer, een aparte keuken, 4 slaapkamers, een zolder met mogelijkheid voor een 5e slaapkamer en een fijne achtertuin op het Zuiden.
De woning is gelegen in Tilburg-Noord. Een relatief jonge wijk ten noorden van het Wilhelminakanaal. Dit stadsdeel bestaat uit drie wijken: Stokhasselt, Heikant en Quirijnstok. De woning ligt in stadsdeel Quirijnstok. De wijk kenmerkt zich door een ruim opgezette stedenbouwkundige structuur met een gevarieerde bebouwing. Er is veel openbaar groen en er zijn brede lanen. De wijk ligt gunstig t.o.v. de uitvalswegen. Door de noordoost tangent is Tilburg-Noord goed bereikbaar. Midden in de wijk ligt het winkelcentrum Wagnerplein waar u terecht kunt voor u uw compleet winkelaanbod. Dit winkelcentrum is momenteel in renovatie tot 'het bruisend hart' van Tilburg Noord.
Begane grond:
Hal/ entree
Hal met meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang.
Toiletruimte
Toiletruimte met staand toilet en fonteintje.
Woonkamer
De ruime Z-vormige woonkamer geeft een ruimtelijk gevoel door de mogelijkheid om een aparte zit- en eethoek te creëren. Er zijn grote raampartijen aanwezig waardoor er een prettige, natuurlijke lichtinval in de woning aanwezig is. Aan de voorzijde van de woonkamer is een grote schouwpartij met openhaard aanwezig.
Keuken
Aan de tuinzijde is de keuken gelegen. Deze semi-open keuken is uitgerust met een eenvoudige keukeninrichting met diverse boven- en onderkastjes. Deze keuken is aan vervanging toe. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar middels een loopdeur.
Achtertuin
Zonnige achtertuin op het zuiden met diverse planten en een berging waar de achteruitgang in aanwezig is.
Berging
Over de gehele breedte van de woning is er een stenen berging. Via de berging bereikt u de brandgang.
Eerste verdieping:
Overloop
Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamers
4 Slaapkamers, voorzien van 1 of 2 inbouwkasten en 1 slaapkamer met vaste wastafel.
Badkamer
Ruime badkamer voorzien van een douchehoek, vaste wastafel, 2de toilet en wasmachine-aansluiting.
Tweede verdieping/ Zolderverdieping:
Via vaste trap te bereiken waarop de zeer ruimte zolderruimte met dakraampje, combi c.v. ketel en mechanische ventilatie unit. Ideaal om een 5e slaapkamer te creëren!!
Bijzonderheden:
* Projectnotaris van toepassing.
* Enkel eigen bewoning toegestaan. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 302.000 - 347.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1973
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Perceeloppervlakte 174 m2
- Inhoud 375 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Breestraat 134 in Tilburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 302.000 -
347.000
+2.9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.068/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Breestraat 134 in Tilburg ligt tussen de 302.000 en 347.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Breestraat 134.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Breestraat 134 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-03-2024
Verkocht
€ 275.000
Door makelaar
06-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Breestraat 134 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,29 km |
Bushalte | 0,16 km |
Centrum | 3,53 km |
Snelweg afrit | 3,17 km |
Supermarkt | 1,46 km |
Kinderopvang | 0,38 km |
Basisonderwijs | 0,38 km |
Voortgezetonderwijs | 0,88 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 323.837
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Breestraat 134.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus