5865 AS Tienray
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Nehobolaan in Tienray ligt deze unieke en riante villa. Nehobolaan 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 487 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.285 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 66.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Nehobolaan. Als we naar het perceel kijken is dit 106.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Tienray, dan ben je hier aan het juiste adres. Nehobolaan 1 is gelegen in de leuke buurt Wijk 14 Tienray. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Tienray, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan vijf slaapkamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Horst aan de Maas
De WOZ-waarde van Nehobolaan 1 is 660.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 20.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nehobolaan en 36.3% lager dan de realistische woningwaarde van Nehobolaan 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nehobolaan 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2025
€ 549.000
Swolgenseweg 39
283 m² · 12 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Generaal De. 20-A
460 m² · 13 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 900.000
Venloseweg 25
292 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 575.000
Mgr Aertsst. 28
240 m² · 10 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 659.000
Westerholts. 26
225 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2023
verborgen aangeboden
Burgemeeste. 2
244 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 599.000
Bosweg 8
224 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2026
verborgen aangeboden
Herenbosweg 22
220 m² · 11 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 639.000
Hoofdstraat 24
332 m² · 15 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 793.000
Schoolstraat 6
248 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tienray schatten we de waarde van Nehobolaan 1 nu tussen € 966.000 en € 1.110.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nehobolaan 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
