Helmesstraat 12-A

Aan de Helmesstraat 12A in Horst staat deze royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 217 m², gelegen op een ruim perceel van 1.145 m². Een woning die niet alleen uitblinkt in ruimte, maar vooral ook in mogelijkheden. Met zes slaapkamers, twee badkamers, een slaap- en badkamer op de begane grond, een multifunctionele ruimte, een royale garage, kelder, meerdere zolders en een grote vrijstaande schuur is dit een huis dat zich moeiteloos laat aanpassen aan verschillende woonwensen.
De indeling van de begane grond maakt levensloopbestendig wonen uitstekend mogelijk. Tegelijkertijd biedt de multifunctionele ruimte volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijk, kantoor of werkruimte aan huis. Ook dubbele bewoning behoort tot de mogelijkheden, waardoor de woning interessant is voor onder andere samengestelde gezinnen, mantelzorgsituaties of meerdere generaties die graag dicht bij elkaar willen wonen, maar tegelijkertijd behoefte hebben aan een zekere mate van zelfstandigheid.
Daarnaast is op het eigen terrein volop parkeergelegenheid aanwezig. Dit is niet alleen prettig voor een groot gezin, maar zeker ook een pluspunt wanneer een deel van de woning beroepsmatig wordt gebruikt.
Ligging en omgeving
De woning ligt aan een rustige eenrichtingsweg op zeer korte afstand van het centrum van Horst. Daarmee wordt hier een prettige combinatie geboden van rustig en ruim wonen enerzijds en de voorzieningen van het dorp binnen handbereik anderzijds.
Horst beschikt over een uitgebreid centrum met winkels, supermarkten, horeca en diverse dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportvoorzieningen en andere faciliteiten zijn goed bereikbaar. De beschutte ligging en het ruime eigen perceel zorgen thuis voor privacy en ruimte, terwijl het centrum tegelijkertijd dichtbij ligt.
Een locatie die daardoor geschikt is voor uiteenlopende doelgroepen: van gezinnen die veel woonruimte zoeken tot mensen die graag gelijkvloers willen wonen of wonen en werken onder één dak willen combineren.
Indeling
Kelder
Vanuit de keuken is de praktische kelder bereikbaar. Deze ruimte is goed bruikbaar voor opslag, voorraad of andere praktische doeleinden. Vanuit de kelder is tevens de kruipruimte bereikbaar.
Begane grond
Via de overdekte entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met praktische garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de slaap- en badkamer op de begane grond bereikbaar.
De ruime woonkamer ligt aan de voor- en zijkant van de woning en heeft dankzij de meerdere ramen een prettige lichtinval. De ruimte biedt volop plaats voor een royale zithoek. Ook is hier een pelletkachel aanwezig.
Aansluitend bevindt zich de dichte keuken met eethoek. De Hacker keuken beschikt over diverse kastruimte en een spoeleiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven, onder andere van de merken FCU, Siemens, Inventum en Miele. Daarnaast is de keuken voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Vanuit dit gedeelte is tevens de overkapping bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.
Een ander pluspunt bevindt zich aan de rechterzijde van de begane grond. Hier ligt een ruime slaapkamer met een royale inloopkast. In de directe nabijheid bevindt zich de badkamer, die compleet is ingericht met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en toilet. Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Hierdoor kan het dagelijkse woonprogramma volledig op de begane grond plaatsvinden en is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen.
Via de woning is het achterste gedeelte bereikbaar via de bijkeuken en tweede hal. Dit gedeelte beschikt daarnaast over een eigen, aparte ingang, waardoor het ook rechtstreeks van buitenaf toegankelijk is. In de tweede hal bevindt zich een separaat toilet met urinoir en wastafel, voorzien van vloerverwarming. Verder bevinden zich hier de bijkeuken met WGA, de aangebouwde garage en een afzonderlijke multifunctionele ruimte met airconditioning. Juist deze ruimte leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een praktijk- of kantoorruimte aan huis, hobbyruimte, speelkamer of een invulling die aansluit bij dubbele bewoning. Dankzij de aparte ingang kan dit deel van de woning bovendien goed zelfstandig worden gebruikt en kunnen privé en zakelijk gebruik praktisch van elkaar worden gescheiden.
De garage is eveneens royaal uitgevoerd en beschikt over elektra, water, verwarming, een elektrische deur en een eigen buitendeur. Boven dit gedeelte bevindt zich bovendien aanvullende zolderruimte, die via een vaste trap bereikbaar is. Deze ruimte zou tevens geschikt zijn om eventueel een extra slaapkamer te realiseren.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een centrale overloop die toegang biedt tot maar liefst vijf slaapkamers. De kamers verschillen in formaat, waardoor er naast slaapkamers ook eenvoudig ruimte kan worden ingericht als werkkamer, hobbykamer of logeerkamer. Drie slaapkamers zijn ieder voorzien van een dakraam en vier slaapkamers van een wastafel. Daarnaast beschikken alle slaapkamers over een laminaatvloer.
Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede badkamer, compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is voorzien van een dakkapel.
Met in totaal zes slaapkamers en twee badkamers biedt de woning bijzonder veel ruimte voor een groter gezin of een andere woonvorm waarbij meerdere personen behoefte hebben aan een eigen plek.
Tweede verdieping
De woning beschikt daarnaast over een zolderverdieping. Deze verdieping biedt aanvullende bergruimte en vormt daarmee een praktische aanvulling op de toch al zeer royale woning. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel.
Tuin en buitenruimte
Ook buiten is ruimte een belangrijk thema. De woning staat op een perceel van maar liefst 1.145 m² en beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin alleen al heeft een oppervlakte van circa 336 m² en biedt volop mogelijkheden om meerdere terrassen, speelruimte en groen met elkaar te combineren. In de tuin is bovendien een tuinderskas aanwezig.
Direct aan de woning bevindt zich een overkapping met glaswand. Dit vormt een prettige plek om beschut buiten te zitten en het buitenseizoen te verlengen.
Achter op het perceel staat daarnaast een royale vrijstaande schuur met elektra en vliering. Samen met de aangebouwde garage levert dit bijzonder veel ruimte op voor opslag, hobby's, klussen of andere doeleinden.
Een ander sterk punt is de hoeveelheid ruimte rondom de woning. Op het eigen terrein kunnen meerdere auto's worden geparkeerd. Deze ruime parkeermogelijkheden maken het geheel extra praktisch, zowel voor dagelijks gebruik als wanneer wonen en werken aan huis worden gecombineerd.
De woning beschikt bovendien over energielabel A, is volledig geïsoleerd en is onder andere voorzien van 15 zonnepanelen, twee airco’s met ieder een eigen buitenunit, gedeeltelijke vloerverwarming, rolluiken en een pelletkachel.
Bijzonderheden
- Royale vrijstaande woning met 217 m² woonoppervlakte op een perceel van 1.145 m²
- Levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Zeer veelzijdig: dubbele bewoning mogelijk en volop kansen voor een praktijk of kantoor aan huis
- Maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een garage, kelder, zolderruimte en een grote vrijstaande schuur
- Rustige ligging nabij het centrum van Horst én volop parkeergelegenheid op eigen terrein