Venloseweg 25
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ligging en omgeving
De ligging is verrassend evenwichtig. Op korte afstand van het centrum van Horst, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, en tegelijkertijd gesitueerd op een perceel dat rust en beslotenheid uitstraalt. Zodra u het terrein betreedt, ervaart u direct de ruimte die deze plek zo bijzonder maakt. Een locatie die zich uitstekend leent voor wie centraal wil wonen zonder concessies te doen aan comfort en vrijheid.
Indeling
Begane grond
De entree zet direct de toon: ruim, licht en overzichtelijk. De centrale hal vormt het hart van de woning en verbindt de verschillende leefruimtes op natuurlijke wijze. Vanuit hier zijn de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, het toilet, de meterkast en een praktische provisie-/kelderkast direct bereikbaar.
De woonkamer is royaal opgezet en biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en een directe relatie met de tuin. De ruimte leent zich uitstekend voor zowel een comfortabele zithoek als een volwaardige eetkameropstelling. Aangrenzend bevind zich de tuinkamer, die zorgt voor extra leefruimte en een fijne overgang tussen binnen en buiten.
De keuken is praktisch en compleet ingericht en vormt een prettige plek voor dagelijks gebruik. U beschikt hier over een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven, uitgevoerd in apparatuur van AEG, Atag en Inventum. De keuken biedt volop werkruimte en grenst aan de bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen en extra bergruimte bevinden.
Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer en een complete badkamer met ligbad, douche, designradiator, wastafel en toilet. Hierdoor is de woning geschikt voor gelijkvloers wonen.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een combinatie van laminaat en tegelvloeren.
Eerste verdieping
Drie zeer ruime slaapkamers bieden flexibiliteit voor een gezin, gastenverblijven of een combinatie met werk- en hobbyruimtes.
De tweede badkamer is royaal uitgevoerd en ingericht met een douche, wastafel en toilet. De afwerking met een tegelvloer maakt deze ruimte praktisch in gebruik en onderhoud.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en in gebruik als bergzolder en stookruimte (Nefit cv-ketel, 2014). Deze ruimte kan worden benut om extra woonruimte te realiseren, maar vraagt daarbij om substantiële aanpassingen, zoals het realiseren van een vaste trap en het plaatsen van een dakkapel voor voldoende daglicht en stahoogte.
Buitenruimte
Het perceel van 2.750 m² zorgt voor een ruim en vrij gevoel rondom de woning. De tuin is rondom aangelegd en bestaat uit een combinatie van gazon, volwassen beplanting en verharding, wat zorgt voor een verzorgde basis met diverse gebruiksmogelijkheden. Daarnaast is de tuin voorzien van een grondwaterpomp en een beregeningsinstallatie, wat bijdraagt aan het eenvoudig onderhouden van het groen.
Op het terrein bevinden zich een vrijstaande stenen garage met carport en meerdere bergingen voorzien van elektra, geschikt voor opslag, hobby of het stallen van materieel.
Parkeren is mogelijk op eigen terrein, met ruim voldoende capaciteit voor meerdere voertuigen.
Bijzonderheden
- Vrijstaande villa met hoogwaardige uitstraling
- Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Twee badkamers, waarvan één met ligbad en één met dubbele douche
- Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming
- Vrijstaande garage, carport en meerdere bergingen
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-06-2026 · InterMakelaars B.V.Verkocht geboden€ 900.000
-
22-04-2026 · InterMakelaars B.V.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Harrie Drie. 7 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 845.000Winnend bod
-
Waterstraat 48 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 1.400.000Winnend bod
-
Hertog van. 34 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 700.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 819.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Venloseweg 25 is 819.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 88% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Venloseweg en 2.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Venloseweg 25.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.88 km · 11 min. lopen
- Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
- Horst-Sevenum 3.18 km · Treinstation
- Venray 9.96 km · Treinstation
- Blerick 13.65 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Venloseweg 25 in Horst ligt tussen de 759.000 en 842.000 euro. Deze waarde is 112.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Venloseweg. Met een vraagprijs van € 900.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Venloseweg 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.