Huispedia
292 m2 wonen
2.750 m2 perceel
8 kamers
B

Venloseweg 25

292 m²
2750 m²
8 kamers
B
5961 JB Horst
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 900.000
€ 3.082/m²
Vraagprijs per m²
€ 759K – 842K
Huispedia Woningwaarde
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

49% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen op dit niveau begint bij aankomst. Via de eigen oprijlaan bereikt u deze vrijstaande villa, waar ruimte en rust direct voelbaar zijn.
Aan de Venloseweg 25 in Horst ligt deze royaal opgezette villa met een woonoppervlakte van circa 292 m² en een perceel van maar liefst 2.750 m². De woning kenmerkt zich door de zeer ruime indeling, praktische opzet en de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. In combinatie met de aanwezige bijgebouwen en de ligging nabij het centrum ontstaat hier een compleet en comfortabel geheel.
Ligging en omgeving
De ligging is verrassend evenwichtig. Op korte afstand van het centrum van Horst, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, en tegelijkertijd gesitueerd op een perceel dat rust en beslotenheid uitstraalt. Zodra u het terrein betreedt, ervaart u direct de ruimte die deze plek zo bijzonder maakt. Een locatie die zich uitstekend leent voor wie centraal wil wonen zonder concessies te doen aan comfort en vrijheid.
Indeling
Begane grond
De entree zet direct de toon: ruim, licht en overzichtelijk. De centrale hal vormt het hart van de woning en verbindt de verschillende leefruimtes op natuurlijke wijze. Vanuit hier zijn de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, het toilet, de meterkast en een praktische provisie-/kelderkast direct bereikbaar.
De woonkamer is royaal opgezet en biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en een directe relatie met de tuin. De ruimte leent zich uitstekend voor zowel een comfortabele zithoek als een volwaardige eetkameropstelling. Aangrenzend bevind zich de tuinkamer, die zorgt voor extra leefruimte en een fijne overgang tussen binnen en buiten.
De keuken is praktisch en compleet ingericht en vormt een prettige plek voor dagelijks gebruik. U beschikt hier over een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven, uitgevoerd in apparatuur van AEG, Atag en Inventum. De keuken biedt volop werkruimte en grenst aan de bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen en extra bergruimte bevinden.
Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer en een complete badkamer met ligbad, douche, designradiator, wastafel en toilet. Hierdoor is de woning geschikt voor gelijkvloers wonen.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een combinatie van laminaat en tegelvloeren.
Eerste verdieping
Drie zeer ruime slaapkamers bieden flexibiliteit voor een gezin, gastenverblijven of een combinatie met werk- en hobbyruimtes.
De tweede badkamer is royaal uitgevoerd en ingericht met een douche, wastafel en toilet. De afwerking met een tegelvloer maakt deze ruimte praktisch in gebruik en onderhoud.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en in gebruik als bergzolder en stookruimte (Nefit cv-ketel, 2014). Deze ruimte kan worden benut om extra woonruimte te realiseren, maar vraagt daarbij om substantiële aanpassingen, zoals het realiseren van een vaste trap en het plaatsen van een dakkapel voor voldoende daglicht en stahoogte.
Buitenruimte
Het perceel van 2.750 m² zorgt voor een ruim en vrij gevoel rondom de woning. De tuin is rondom aangelegd en bestaat uit een combinatie van gazon, volwassen beplanting en verharding, wat zorgt voor een verzorgde basis met diverse gebruiksmogelijkheden. Daarnaast is de tuin voorzien van een grondwaterpomp en een beregeningsinstallatie, wat bijdraagt aan het eenvoudig onderhouden van het groen.
Op het terrein bevinden zich een vrijstaande stenen garage met carport en meerdere bergingen voorzien van elektra, geschikt voor opslag, hobby of het stallen van materieel.
Parkeren is mogelijk op eigen terrein, met ruim voldoende capaciteit voor meerdere voertuigen.
Bijzonderheden
- Vrijstaande villa met hoogwaardige uitstraling
- Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Twee badkamers, waarvan één met ligbad en één met dubbele douche
- Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming
- Vrijstaande garage, carport en meerdere bergingen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 759.000 - 842.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1996
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
292 m2
Perceeloppervlakte
2750 m2
Inhoud
1095 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 900.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,2%.

€ 759.000 – 842.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.736/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Harrie Drie. 7 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 845.000
    Winnend bod
  • Waterstraat 48 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 1.400.000
    Winnend bod
  • Hertog van. 34 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20230
€
Hypotheeksom € 799000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 965,-
Rioolheffing · eigenaar € 287,-
Afvalheffing · bewoners € 275,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 221,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 2.154,-
Geschatte belasting € 180 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 819.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Venloseweg 25

De WOZ-waarde van Venloseweg 25 is 819.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 88% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Venloseweg en 2.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Venloseweg 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Horst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.88 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Horst-Sevenum 3.18 km · Treinstation
  • Venray 9.96 km · Treinstation
  • Blerick 13.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
46%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Venloseweg 25 in Horst ligt tussen de 759.000 en 842.000 euro. Deze waarde is 112.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Venloseweg. Met een vraagprijs van € 900.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Venloseweg 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.