5865 AS Tienray
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Nehobolaan in Tienray ligt deze prachtige en royale woning. Nehobolaan 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 174 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 520 m2. De woning is gebouwd in 1982 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Nehobolaan. Als we naar het perceel kijken is dit 53.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Nehobolaan.
Buiten wonen in Tienray, dan zit je hier goed. Nehobolaan 4 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 14 Tienray. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Tienray, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nehobolaan 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Horst aan de Maas
De WOZ-waarde van Nehobolaan 4 is 414.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 24.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nehobolaan en 26.1% lager dan de realistische woningwaarde van Nehobolaan 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nehobolaan 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 525.000
Van Schaesb. 1
161 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 375.000
Nieuwe Baan 10
204 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 469.000
Weltersweide 29
160 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 350.000
Nieuwe Baan 16
128 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Spoorstraat 31
122 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 415.000
Hoofdstraat 42
154 m² · 11 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 479.000
Zegersstraat 28
171 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 349.000
Spoorstraat 19
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 389.000
Gebr. van D. 53
127 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 575.000
Elsbeemden 4
150 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tienray schatten we de waarde van Nehobolaan 4 nu tussen € 518.000 en € 603.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nehobolaan 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
