4006 AB Tiel · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
125 m² wonen · 196 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 1974 · Energielabel E
Gewilde buurt: 58% verkocht boven de vraagprijs
€ 358.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Wadenoijenlaan in Tiel ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Wadenoijenlaan 195 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 196 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 71.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Stijlvol wonen in Tiel, dan is dit de buurt die je zoekt. Wadenoijenlaan 195 is gelegen in de fijne buurt Tiel kern. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tiel, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Wadenoijenlaan 195 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tiel
De WOZ-waarde van Wadenoijenlaan 195 is 349.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 47.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wadenoijenlaan en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van Wadenoijenlaan 195.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wadenoijenlaan 195 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2023
€ 325.000
Trichtstraat 10
124 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 435.000
Beusichemst. 28
127 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 309.000
Wadenoijenl. 14
128 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 275.000
Teisterbant. 23
125 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 395.000
Burgemeeste. 29
121 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 362.500
Burgemeeste. 21
127 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 395.000
Rijswijklaan 22
123 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 350.000
Beusichemst. 14
125 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 310.000
Burgemeeste. 9
108 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 350.000
Wadenoijenl. 24
123 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tiel ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Wadenoijenlaan 195 op € 358.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wadenoijenlaan 195 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)