Binnenweg 36 4001 ES Tiel

Op een aantrekkelijke locatie, op slechts enkele minuten lopen van het gezellige centrum van Tiel, bevindt zich deze ruime hoekwoning met lichte woonkamer, een moderne keuken, drie goed bemeten slaapkamers en een groene achtertuin van circa 17 meter diep met veel privacy. De woning biedt volop mogelijkheden om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren.

Indeling

Begane grond
De woning biedt een prettige basis met een praktische indeling en veel lichtinval. Via de entree/hal met meterkast betreedt u de ruime en lichte woonkamer. Deze biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek en is voorzien van een sfeervolle houtkachel die direct warmte en karakter toevoegt aan de leefruimte. Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig.

Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de achterentree en een praktische hal met toilet en de opstelling van de cv-installatie.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot drie mooie slaapkamers, allen met fijne lichtinval en een prettige indeling. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel en biedt een solide basis om eventueel te moderniseren.

Buitenruimte
Buiten treft u een verrassend ruime en groene achtertuin met vaste beplanting, waar u in alle rust kunt genieten van privacy en buitenleven. De tuin beschikt over een stenen berging voor extra opslagruimte en een achterom, wat zorgt voor extra gemak.

Over de omgeving – Tiel
Wonen in Tiel betekent genieten van een centrale ligging in de Betuwe. De stad biedt een compleet voorzieningenniveau met winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten. Daarnaast staat Tiel bekend om zijn gezellige binnenstad, evenementen en de prachtige ligging aan de Waal. Ook de uitvalswegen richting de A15 zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid richting steden als Utrecht, Arnhem en Nijmegen.

Aanvullende informatie:
- Bouwjaar 1930
- Gebruiksoppervlakte wonen 89 m2
- Externe bergruimte 12 m2
- Perceeloppervlakte 188 m2
- Energielabel F
- Gedeeltelijk dubbel glas;
- Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst.

Toon meer Toon minder