Adamsweg 34 4001 KD Tiel
Over deze woning
-
19 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.571) ligt 17% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.284/m²)
-
Gewilde buurt68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Drie kenmerken van deze fraaie vooroorlogse woning die van alle gemakken voorzien is en u een zee van ruimte biedt met complete keuken, fraaie badkamer en strakke vloer- en wandafwerkingen.
Mogen wij u rondleiden om vrijblijvend kennis te maken met deze woning?
In en uit de stad. Zo omschrijven wij de locatie aan de Adamsweg. De straat is gelegen direct aan een fraai plantsoen en de centrale ligging nabij alle voorzieningen zoals de binnenstad met winkels en horeca, theater en de rivier de Waal. Maar tegelijktijdig is dit een straat met beperkt verkeer. Heerlijk rustig wonen maar alles om de hoek.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang.
Bij het betreden van de woonkamer zal u verbaasd zijn over de ruimte. De living biedt u diverse indelingsmogelijkheden. Hier plaatst u die ruime zithoek maar tevens die grote eettafel met meerdere stoelen. Het centrum van het huis!
De begane grond is uitgebouwd. Deze uitbouw biedt u een keuken die in een rechte opstelling geplaatst is en voorzien is van alle apparatuur en inbouwverlichting. Ook hier bevindt zich de doorgang naar de tuin.
Een toiletruimte in neutrale kleurstelling completeert het geheel.
De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer, trapkast en strakke wand- en plafond afwerkingen.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de twee ruim bemeten slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is aan de tuinzijde gelegen en geeft toegang naar het dakterras. Ook heeft deze kamer airconditioning. Heerlijk comfortabel!
De tweede slaapkamer is aan de straatzijde gelegen en heeft een grote dakkapel die doorgetrokken is naar de badkamer. Deze badkamer is van alle gemakken voorzien waaronder een separaat ligbad, inloopdouche met vloerdrain, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekenradiator en elektrische vloerverwarming. Deze ruimte is afgewerkt in de tijdloze kleurcombinatie wit-antraciet.
Ook deze verdieping heeft strakke wand- en vloerafwerkingen en rolluiken.
Tweede verdieping:
Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.
Tuin:
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt fraai op de middag- en avondzon Uiteraard ontbreekt een stenen berging voor opslag van allerhande spullen zoals fietsen niet.
Bijzonderheden:
- Vooroorlogse tussenwoning met zeer compleet afwerkingsniveau.
- Toplocatie in het centrum van Tiel
- Woonoppervlakte circa 100 vierkante meter
- Zeer ruime woonkamer
- Complete keuken met apparatuur
- Zeer ruime slaapkamers
- Airconditioning
- Luxe badkamer
- Onderhoudsvriendelijke tuin
- Oplevering in overleg
Kenmerken
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.571
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 98 m2
- Perceeloppervlakte 109 m2
- Inhoud 338 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 30m2 (op het westen)
- Voortuin
- Dakterras:
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Adamsweg 34 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.-2% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tiel
De WOZ-waarde van Adamsweg 34 is 361.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 76.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Adamsweg en 2.3% lager dan de realistische woningwaarde van Adamsweg 34.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Tiel kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.86 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
-
Tiel 1.1 km · Treinstation
-
Tiel Passewaaij 4.52 km · Treinstation
-
Oss West 16.3 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 502.915
- Waardetrend afgelopen jaar +0.25%
- Gezinnen met kinderen 29%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Adamsweg 34 in Tiel ligt tussen de 350.000 en 390.000 euro. Deze waarde is 19.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Adamsweg. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Adamsweg 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd