4001 VN Tiel · Bijgewerkt op 8 september 2026
127 m² wonen · 203 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1963 · Energielabel C
Gewilde buurt: 53% verkocht boven de vraagprijs
€ 405.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Burgemeester van Welderenstraat in Tiel ligt deze bijzondere eengezinswoning. Burgemeester van Welderenstraat 21 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 127 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 203 m2. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 71.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 44.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hip wonen in Tiel, dat kan zeker in deze buurt. Burgemeester van Welderenstraat 21 is gelegen in de fraaie buurt Tiel kern. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Tiel, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo bewoog de waarde van Burgemeester van Welderenstraat 21 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tiel
De WOZ-waarde van Burgemeester van Welderenstraat 21 is 397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 11.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester van Welderenstraat en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester van Welderenstraat 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Burgemeester van Welderenstraat 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 395.000
Burgemeeste. 29
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 310.000
Burgemeeste. 9
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 415.000
Burgemeeste. 8
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 350.000
Beusichemst. 14
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2023
Verkoopprijs onbekend
Wadenoijenl. 14
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2023
Verkoopprijs onbekend
Teisterbant. 23
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 325.000
Trichtstraat 10
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
Verkoopprijs onbekend
Burgemeeste. 6
93 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 350.000
Wadenoijenl. 24
123 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 345.000
Janus Erasm. 14
95 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tiel ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Burgemeester van Welderenstraat 21 op € 405.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Burgemeester van Welderenstraat 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)