Crocusstraat 16 5691 TC Son en Breugel
Winkels, scholen en alle voorzieningen zijn op fietsafstand. Eindhoven centraal ligt op 12 autominuten en het busstation naar Eindhoven centraal ligt op slechts 600 meter.
Deze sfeervolle compacte woning is voorzien van 3 slaapkamers en een vrijstaande garage.
BEGANE GROND:
De woonkamer is licht van opzet en heeft strak gestuukte wanden. Een open haard zorgt voor een knusse sfeer. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen ervoor dat de zon ruimschoots toegang heeft. Door de tuindeur te openen haalt u het gevoel van buiten naar binnen.
Deze gezellige keuken (2021) is voorzien van een keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, afzuigschouw en een rvs-spoelbak. Opbergmogelijkheden heeft u volop door de vele kasten en twee uitschuifbare hoekkasten.
Ruime hal met hardhouten trap naar de eerste verdieping. Meterkast voorzien van vernieuwde 3 fase groepenkast en glasvezelaansluiting. Ruime inbouwkast met schuifdeuren.
Half betelgeld toilet (2021). Voorzien van design toilet en natuursteen fontein.
De vloeren van de woonkamer, keuken, hal en toilet zijn voorzien van een houtlook tegelvloer met vloerverwarming. Deze vloer geeft de woning haar tijdloze warme sfeer.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer in warme kleurstelling.
De grootste slaapkamer is voorzien van twee Velux dakramen. Indien geopend is dit is heerlijk wakker worden met uitzicht op de natuur.
Deze sfeervolle badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en design toilet. Heerlijk is de tegelvloer met vloerverwarming. Achter een deur bevindt zich de aansluiting wasmachine en is ruimte voor een condens droger.
TWEEDE VERDIEPING
Bergzolder met volop bergruimte. Bereikbaar via vlizotrap. Hier hangt de Nefit HR combiketel bouwjaar 2003.
TUIN
Deze tuin geeft u het hele jaar door een vakantiegevoel. Voor- en zijtuin met diverse beplanting. Gezellige achtertuin met uitzicht op prachtige bomen en veel privacy. In deze heerlijke tuin is altijd wel altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Speels zijn de niveauverschillen in de tuin. Achterzijde grenst aan gemeentegrond en de 'Grote Beek'.
Vanuit huis zijn hertjes, eekhoorns en bijzondere vogels gepot. Op de oprit is ruimte om uw auto te parkeren en ook voor de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid voor uw auto(s).
GARAGE
Vrijstaande garage in spouw gezet. Voorzien van stroomaansluiting en riolering. Een waterleiding, internetkabel en krachtstroom zijn nog niet aangesloten maar liggen al binnen. Deze woning is levensloopbestendig te maken doordat de aansluitingen voor sanitair al in deze ruimte zijn aangelegd.
ENERGIE
Compacte goed geïsoleerde woning. Met oud energielabel E uit 2020. In 2021 zijn muren en vloeren geïsoleerd, is het dak grotendeels geïsoleerd, en is de woning geheel voorzien van dubbel glas. Huidig gasverbruik aantoonbaar onder 900 m3 gas per jaar.
BOUWMOGELIJKHEDEN
Voor bouwmogelijkheden verwijzen we naar de gemeente en uw architect. Zie tevens www.ruimtelijkeplannen.nl. De grondoppervlakte van een nieuw te bouwen woning mag waarschijnlijk 11 x 14 meter zijn, dus circa 160 m2 oppervlakte begane grond.
ALGEMEEN
• Vrijstaande woning in een rustige buurt.
• Unieke groene ligging met veel privacy. Met Voor en achter vrij zicht vanuit de woonkamer.
• Ideaal voor de natuur liefhebber. Achterzijde kijkt u uit op een beekje en bomen en heeft u geen achterburen.
• Renovatie in 2021 waaronder nieuwe keuken, badkamer, toilet, vloerverwarming en isolatie.
• Alle voorzieningen zoals huisarts, tandarts winkels op fietsafstand.
• Ontsluitingswegen naar Eindhoven, Tilburg, Nijmegen dichtbij.
• Praktische garage voor uw fietsen of motor.
• Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen op de begane grond door de garage om te bouwen en te verbinden met het woonhuis.
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.
Kenmerken
- Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.500
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1966
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2003
- Woonoppervlakte 100 m2
- Perceeloppervlakte 621 m2
- Inhoud 370 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan bosrand, aan water, in het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht, beschutte ligging
- Achtertuin: 1m2 (op het noorden)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
- SON EN BREUGEL C 4838
- Oppervlakte 621m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Crocusstraat 16 in Son en Breugel
Realistische vraagprijs jun 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Crocusstraat 16 in Son en Breugel ligt tussen de 518.000 en 572.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Crocusstraat 16.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Crocusstraat 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Son en Breugel
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Son en Breugel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Crocusstraat 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Son en Breugel.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Crocusstraat 16 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,11 km |
| Bushalte | 0,62 km |
| Centrum | 2,01 km |
| Snelweg afrit | 1,33 km |
| Supermarkt | 0,72 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 729.350
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.96%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Crocusstraat 16.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Crocusstraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Crocusstraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Crocusstraat 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus