Koopmansgracht 6, Sneek
197 m²
318 m² perceel
7 kamers
€ 575.000
Laag in de markt
Leeuwarderweg 14 8605 AH Sneek
€ 495.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 490.000 -
520.000
Wonen
190 m2
Perceel
155 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit goed onderhouden royale halfvrijstaande herenhuis uit 1928 ligt direct bij het gezellige centrum van de stad en is bijzonder ruim met een woonoppervlak van ca. 190m2, ca. 740m3 inhoud en o.a. zes slaapkamers, een forse erker aan de voorzijde en een in 2017 aangebouwde bijkeuken en berging. De voorname uitstraling en diverse authentieke details (raamluiken, stucplafonds, marmeren schouwen) en hoge plafonds in combinatie met het moderne afwerkingsniveau brengen een uitstekende lichtinval, sfeer, karakter en wooncomfort. De woning ligt op loopafstand van een uitstekende basisschool, het zwembad, ligplaatsen/jachthaven, Houkesloot en een ruim winkelaanbod (supermarkt en stadscentrum).
Begane grond:
Entree/vestibule en hal met granieten vloer. Meterkast. Garderobe. WC met fonteintje. Grote provisiekelder/werkruimte (stahoogte). Trapopgang. Ruime doorzonkamer (ca. 40m2) met brede erker aan de voorzijde, tuindeuren aan de achterzijde, laminaatvloer en een (Dik Geurts) houtkachel. Open keuken met moderne inrichting (vernieuwd in 2020) met inbouwapparatuur (stoomoven, koelkast, vaatwasmachine, inductie (Bora) kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een kokend water kraan (Quooker)). Aanbouw (2017) met geïsoleerde bijkeuken (ca. 8m2), cv-kast en een berging (ca. 7m2). Heerlijk zonnige stadstuin (ca. 30m2) op het zuidoosten, passend aangelegd met o.a. sierbestrating. Achterom door steeg. Passend aangelegde voortuin.
1e verdieping:
Ruime overloop. Twee grote slaapkamers (ca. 21, 22m2) en één kleine slaapkamer (ca. 6m2) met diverse vaste kasten. Aan de achterzijde opslaande ramen met de originele raamluiken. In beide grote slaapkamers bevindt zich nog de authentieke marmeren schouw. De moderne badkamer (ca. 6m2) is ingericht met royale douche (met thermostaatkraan en hardglazen scherm), wastafel, 2e toilet (wandcloset), designradiator en mechanische ventilatie. Deur naar balkon (ca. 4m2).
2e verdieping:
Ruime overloop met dak-/kantelraam. Twee grote slaapkamers (ca. 17, 21m2), thans met elkaar verbonden, en één kleine slaapkamer (ca. 5m2) met diverse vaste kasten. Kast met wasmachine/wasdroger aansluiting. Dakkapel aan de voor- en aan de achterzijde. Berging/mogelijkheid voor 2e badkamer (ca. 5m2). Vlizotrap naar ruime berging/vliering.
Info:
Energielabel C. Begane grond voorzien van HR++ beglazing en recent schilderwerk. HR/dubbele beglazing. Bodem en vloerisolatie begane grond. Dakisolatie/plafondisolatie (2e verdieping). CV (Nefit HR-combiketel (CW5) 2017; eigendom). Inclusief 8 zonnepanelen en waterontharder. Aanbouw geplaatst in 2017, geïsoleerde uitvoering en met red cedar bekleding. Zinken goot achterzijde vernieuwd in 2018. Zinken dak erker voorzijde vernieuwd in 2017. Dubbelwandig rvs rookkanaal houtkachel. Bouwjaar 1928. Eigen grond 155m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 190m2. Berging ca. 7m2. Kelder ca. 8m2. Inhoud ca. 740m3.
Een royale eengezinswoning met karakter, modern wooncomfort en een ideale ligging bij het centrum en alle voorzieningen!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.605
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1928
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 190 m2
- Perceeloppervlakte 155 m2
- Inhoud 740 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 30m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leeuwarderweg 14 in Sneek
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 490.000 -
520.000
+12.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 2.605/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Leeuwarderweg 14 in Sneek ligt tussen de 490.000 en 520.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leeuwarderweg 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Leeuwarderweg 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-03-2024
Te koop
€ 495.000
Door makelaar
05-12-2018
Verkocht
12-07-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Súdwest-Fryslân
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Súdwest-Fryslân. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Leeuwarderweg 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Súdwest-Fryslân.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leeuwarderweg 14 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,81 km |
| Bushalte | 0,04 km |
| Centrum | 0,69 km |
| Snelweg afrit | 1,31 km |
| Supermarkt | 0,12 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,12 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,02 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 393.327
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leeuwarderweg 14.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leeuwarderweg 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leeuwarderweg 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Leeuwarderweg 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus