Jollenstraat 6 8605 AE Sneek

Op zoek naar een karakteristieke woning waar sfeer, comfort en een fantastische ligging samenkomen? Dan is Jollenstraat 6 absoluut een kijkje waard! Deze ontzettend leuke en keurig onderhouden jaren ’30 tussenwoning ligt in een geliefde en kindvriendelijke wijk, op slechts 2 minuten lopen van het gezellige centrum van Sneek.

Bij binnenkomst valt direct de charmante uitstraling op. Een aantal originele details zijn mooi behouden gebleven, zoals de karakteristieke paneeldeuren en de sfeervolle vestibule met originele wandtegeltjes. De erker aan de voorzijde geeft de woonkamer extra uitstraling en zorgt voor een prettige lichtinval.

De begane grond is aangepakt met oog voor comfort en duurzaamheid en voorzien van een geïsoleerde schuimbetonvloer met vloerverwarming. De ruime woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en door de open verbinding met de keuken is een fijne, lichte leefruimte ontstaan. Via de openslaande deuren kom je in de zonnige tuin die perfect op de zon is gelegen, namelijk zuidoost en beschikt over een achterom en houten berging.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met drie slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt extra ruimte met een ruime overloop met dakraam en een slaapkamer met dakkapel. De overloop wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, maar is ook zeer geschikt als werkruimte of hobbykamer.

Met circa 134m² woonoppervlakte, een goede maatvoering, een verzorgde afwerking en een uitstekende ligging is dit een complete woning met veel wooncomfort. De combinatie van de karakteristieke jaren 30 uitstraling, de zonnige tuin en de nabijheid van het centrum maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen.

Ligging:
Het huis heeft een gunstige ligging voor het hele gezin en ligt in een van de leukste buurten van Sneek. Even een boodschap doen of lekker winkelen, doe je in het centrum van Sneek wat op 2 minuten loopafstand is gelegen. Je kan hier uitstekend terecht voor je dagelijkse boodschappen en er zijn veel leuke boetieks en eetgelegenheden te vinden. Sneek beschikt zelfs over een bioscoop en een theater! En ook voor de kinderen is deze locatie perfect.
Divers onderwijs ligt in de directe woonomgeving. Er bevindt zich zelfs een basisschool (St Bonifatius-School) op nog geen 200 meter afstand. Leuke sportverenigingen, een overdekt zwembad, een kinderboerderij, en diverse speeltuintjes zijn op korte afstand te bereiken. Sneek beschikt over twee treinstations met een rechtstreekse verbinding naar o.a. Leeuwarden en Stavoren. Ook de busverbinding is perfect naar o.a. Bolsward, Lemmer en Heerenveen. En ga je met de auto op pad dan zijn er in de directe woonomgeving diverse uitvalswegen te vinden.

Indeling:
Begane grond: entree, vestibule, hal met trapkast, toilet, woonkamer met erker, houtkachel en openslaande deuren naar de zonnige tuin (ZO) met achterom en houten berging, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, deur naar de bijkeuken met CV ketel, wasmachine- en drogeraansluiting en deur naar de tuin.

1e verdieping: ruime overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde met beide een vaste kast, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping: ruime overloop met dakraam en knieschotten (thans in gebruik als slaapkamer), slaapkamer met dakkapel en tevens knieschotten.

Bijzonderheden:
* Charmante jaren 30 tussen woning met 4 slaapkamers;
* Woonoppervlakte van ca. 134m², 496m3 inhoud m3 en 145m² eigen grond;
* Meetrapport aanwezig en voor indeling en maatvoering zie plattegronden;
* Energielabel C;
* De woning is voorzien van begane grondvloerisolatie en gevelisolatie;
* CV-ketel Remeha 2020;
* Aantal originele details bewaard gebleven, zoals vestibule met originele wandtegeltjes en paneeldeuren;
* De originele houten vloer op de begane grond is vervangen in schuimbeton met isolatie en vloerverwarming (2020);
* Keuken nieuw geplaatst in 2020;
* Zonnige tuin op het zuiden met achterom en houten berging met elektra;
* Parkeren middels parkeervergunning (€25,65 per jaar);
* Op 2 minuten loopafstand van het gezellige centrum van Sneek;
* Sneek heeft een groot aanbod in basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten, eetgelegenheden en winkels;
* Algemene voorwaarden Gemeente Sneek zijn van toepassing;
* Oplevering in overleg nader te bepalen.

Toon meer Toon minder