Leeuwarderweg 14, Sneek
190 m²
155 m² perceel
7 kamers
€ 495.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
1e Oosterkade 54 8605 AB Sneek
€ 469.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 446.000 -
493.000
Wonen
146 m2
Perceel
181 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze vanaf 2020 passend gemoderniseerde, verbouwde en verduurzaamde karakteristieke dertiger jaren 2/1-kapwoning ligt op een rustige woonplek tegenover het water van de Oudvaart, met de binnenstad en alle voorzieningen direct binnen handbereik. De woning heeft een ruime woonoppervlak (ca. 146m2), biedt veel sfeer door de aanwezige authentieke elementen, is ruimtelijk door de hoge plafonds en de brede erker aan de voorzijde en biedt modern wooncomfort met o.a. vloerverwarming op de begane grond, nieuw sanitair en keukeninrichting.
Begane grond:
Vestibule/portaal. Authentieke voordeur naar de ruime hal, voorzien van granitovloer. Meterkast (10 gr./aardlek/3 fasen). In passende stijl gemoderniseerde wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime provisiekelder. Trapopgang. Ruime doorzonkamer (ca. 37m2) met brede erker aan de voorzijde, tuindeuren aan de achterzijde, houten planken vloer met vloerverwarming. Plafondhoogte van ca. 2.75m. Wanden en plafond voorzien van stucwerk. Open keuken (ca. 9m2) met moderne passende inrichting (2020) voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koeler, vriezer, vaatwasmachine en een Quooker (kokend water kraan)) en een houten planken vloer met vloerverwarming. Aangelegde ruime stadstuin (noordwest), vrij gelegen en ca. 8.50m diep. Vrijstaande berging. Buitenkraan. Achterom naast de woning. Aangelegde voortuin.
1e verdieping:
Bordestrap naar een ruime overloop. Separate wc ingericht met wandcloset. Drie slaapkamers (ca. 9, 13, 14m2) met diverse vaste kasten en één met toegang tot balkon aan de voorzijde. Overloop en slaapkamers voorzien van moderne laminaatvloer. Wanden voorzien van stucwerk. Ruime badkamer (ca. 7m2), vernieuwd en ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche, deels vrijstaand ligbad en vloerverwarming.
2e verdieping:
Vaste trap. Grote geïsoleerde zolderverdieping (ca. 28m2) met dakkapel aan voor- en achterzijde, dakraam (2019) en laminaatvloer. Deze verdieping is voor multifunctioneel gebruik (hobby, sport, slapen, bergen, wassen). Hier is tevens de opstelling van de cv-combiketel en een aansluiting voor de wasmachine en droger.
Info:
Energielabel C. Grotendeels HR++ beglazing. Dak-, spouwmuur- en grotendeels vloerisolatie. CV (Intergas HR-combiketel 2020; eigendom). Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming t.b.v. de woonkamer en keuken. 8 Zonnepanelen (2023) 410Wp per stuk. Elektra-, gas- en waterleidingen volledig vernieuwd. Riolering vernieuwd (pvc). Wanden en plafonds veelal afgewerkt met stucwerk. Diverse glas-in-lood ramen zijn nog in tact in o.a. hal, overloop en achterkamer. Parkeren kan met een parkeervergunning (twee op kenteken/één bezoekerskaart) voor de deur/in de omgeving. Bouwjaar 1929. Eigen grond 181m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 146m2. Berging ca. 10m2. Inhoud ca. 525m3.
Een stijlvolle jaren 30 woning met modern wooncomfort op een rustig en prachtig plekje direct bij het gezellige centrum van Sneek!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 469.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.216
- Aangeboden sinds 1 uur
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1929
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 146 m2
- Perceeloppervlakte 181 m2
- Inhoud 525 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 76m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van 1e Oosterkade 54 in Sneek
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 446.000 -
493.000
+12.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 469.500
€ 3.216/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van 1e Oosterkade 54 in Sneek ligt tussen de 446.000 en 493.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 469.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van 1e Oosterkade 54.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of 1e Oosterkade 54 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-06-2019
Verkocht
01-05-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,475
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Súdwest-Fryslân
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Súdwest-Fryslân. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van 1e Oosterkade 54 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Súdwest-Fryslân.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van 1e Oosterkade 54 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,98 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 0,85 km |
| Snelweg afrit | 1,30 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 393.327
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van 1e Oosterkade 54.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 1e Oosterkade 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 1e Oosterkade 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor 1e Oosterkade 54 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus