Jollenstraat 9 8605 AE Sneek
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.668) ligt 20% boven vergelijkbare verkopen (€ 3.052/m²)
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de achterzijde bevindt zich een forse aanbouw met bijkeuken en berging. Via de tuindeuren vanuit de woonkamer is de ca. 13m diepe achtertuin bereikbaar. Een heerlijk vrije en zonnige tuin met ruimte voor een overkapping of speeltoestellen voor de kinderen. Er is een brede/eigen achterom naast de woning. De voortuin is recentelijk en passend ingericht.
Begane grond:
Ruime entree/hal met de authentieke granito vloer. Meterkast (10 groepen/inclusief kookgroep/3x aardlek). Moderne wc (2022) ingericht met wandcloset en passend betegeld. Trapopgang. Trap-/provisiekast. Deur met glas naar de ruime woonkamer en-suite (ca. 30m2) met brede erker aan de voorzijde, suitedeuren met glas-in-lood, kast, authentieke schouw en plafond in de voorkamer, visgraat pvc vloer en een pui met tuindeuren in de achtergevel. Open keuken (ca. 9m2) met moderne inrichting (2022) met kookeiland, een composiet werkblad en diverse (AEG) inbouwapparatuur (magnetron, oven, koeler, vaatwasmachine en inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging). Aansluitend de aanbouw met lichtkoepel, dito afwerking, speel- of werkhoek en een kastenwand met wasmachine/wasdroger aansluiting. Aangebouwde berging (ca. 8m2). Ruime achtertuin met sierbestrating, borders en veel groen. Brede achterom, afsluitbaar. Voortuin, recent aangelegd en met sierhekwerk.
1e verdieping:
Overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 13, 10, 7m2) met moderne laminaatvloer. Diverse vaste kasten. Moderne badkamer (ca. 8m2), vernieuwd in 2022, ingericht met inloopdouche met regen- en handdouche, ligbad, 2e toilet (wandcloset) en wastafelmeubel met waskom, geïntegreerde kraan, ronde spiegel, designradiator, plafond met inbouw ledverlichting en mechanische ventilatie.
2e verdieping:
Vaste trap. Overloop. Opstelling cv-combiketel. Ruime en ruimtelijke vierde slaapkamer (ca. 23m2) met moderne laminaatvloer, drie dak-/kantelramen en veel berging en vaste kasten.
Info:
Energielabel D. Dubbele beglazing en HR++ beglazing (1e verdieping 2024), dakisolatie, spouwisolatie en bodemisolatie (schelpen). CV (Intergas HR-combiketel 2015; eigendom). Markiezen/buitenzonwering (2021). Horren. Buitenschilderwerk 2022, gedeeltelijk in 2026. Geïsoleerd sedemdak (2020) op aanbouw, houten gevelbekleding (2022). Bouwjaar 1932. Eigen grond 175m2 (grondrente € 29,78 per jaar). Gebruiksoppervlak wonen ca. 128m2. Berging ca. 8m2. Inhoud ca. 516m3.
Wat een leuke woning! Karakter, sfeer en modern wooncomfort, direct bij het centrum van de stad, instapklaar voor de nieuwe bewoner!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Kenmerken
- Vraagprijs € 469.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.668
- Aangeboden sinds 3 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1932
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 128 m2
- Perceeloppervlakte 175 m2
- Inhoud 516 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 101m2 (op het noorden)
- Voortuin
- Binnen Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Jollenstraat 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Jollenstraat 9 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Jollenstraat 9 is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jollenstraat en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Jollenstraat 9.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Sneek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.32 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
-
Sneek Noord 0.92 km · Treinstation
-
Sneek 1.85 km · Treinstation
-
IJlst 6.21 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 448.538
- Waardetrend afgelopen jaar +5.1%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Jollenstraat 9 in Sneek ligt tussen de 418.000 en 486.000 euro. Deze waarde is 18.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jollenstraat. Met een vraagprijs van € 469.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Jollenstraat 9? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd