128 m2 wonen
175 m2 perceel
5 kamers
D

Jollenstraat 9 8605 AE Sneek

128 m²
wonen
175 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
101 m²
Tuin
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
€ 3.668/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.668) ligt 20% boven vergelijkbare verkopen (€ 3.052/m²)
  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wat een plaatje! Deze charmante hoekwoning (1932) is smaakvol gemoderniseerd, met behoud van karakter en sfeer, heeft een grote tuin en is ruim en ruimtelijk met zo'n 128m2 woonoppervlak. Aantrekkelijk gelegen, in een 30-er jaren woonwijk, vlakbij plantsoen met speeltuintje, een uitstekende basisschool en direct bij het centrum van Sneek. De woning biedt veel lichtinval, is afgewerkt in lichte kleurstellingen en heeft een recente keukeninrichting en sanitair. De zolder biedt extra ruimte met een vierde slaapkamer of een fijne hobby- of thuiswerkplek!

Aan de achterzijde bevindt zich een forse aanbouw met bijkeuken en berging. Via de tuindeuren vanuit de woonkamer is de ca. 13m diepe achtertuin bereikbaar. Een heerlijk vrije en zonnige tuin met ruimte voor een overkapping of speeltoestellen voor de kinderen. Er is een brede/eigen achterom naast de woning. De voortuin is recentelijk en passend ingericht.

Begane grond:
Ruime entree/hal met de authentieke granito vloer. Meterkast (10 groepen/inclusief kookgroep/3x aardlek). Moderne wc (2022) ingericht met wandcloset en passend betegeld. Trapopgang. Trap-/provisiekast. Deur met glas naar de ruime woonkamer en-suite (ca. 30m2) met brede erker aan de voorzijde, suitedeuren met glas-in-lood, kast, authentieke schouw en plafond in de voorkamer, visgraat pvc vloer en een pui met tuindeuren in de achtergevel. Open keuken (ca. 9m2) met moderne inrichting (2022) met kookeiland, een composiet werkblad en diverse (AEG) inbouwapparatuur (magnetron, oven, koeler, vaatwasmachine en inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging). Aansluitend de aanbouw met lichtkoepel, dito afwerking, speel- of werkhoek en een kastenwand met wasmachine/wasdroger aansluiting. Aangebouwde berging (ca. 8m2). Ruime achtertuin met sierbestrating, borders en veel groen. Brede achterom, afsluitbaar. Voortuin, recent aangelegd en met sierhekwerk.

1e verdieping:
Overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 13, 10, 7m2) met moderne laminaatvloer. Diverse vaste kasten. Moderne badkamer (ca. 8m2), vernieuwd in 2022, ingericht met inloopdouche met regen- en handdouche, ligbad, 2e toilet (wandcloset) en wastafelmeubel met waskom, geïntegreerde kraan, ronde spiegel, designradiator, plafond met inbouw ledverlichting en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Vaste trap. Overloop. Opstelling cv-combiketel. Ruime en ruimtelijke vierde slaapkamer (ca. 23m2) met moderne laminaatvloer, drie dak-/kantelramen en veel berging en vaste kasten.

Info:
Energielabel D. Dubbele beglazing en HR++ beglazing (1e verdieping 2024), dakisolatie, spouwisolatie en bodemisolatie (schelpen). CV (Intergas HR-combiketel 2015; eigendom). Markiezen/buitenzonwering (2021). Horren. Buitenschilderwerk 2022, gedeeltelijk in 2026. Geïsoleerd sedemdak (2020) op aanbouw, houten gevelbekleding (2022). Bouwjaar 1932. Eigen grond 175m2 (grondrente € 29,78 per jaar). Gebruiksoppervlak wonen ca. 128m2. Berging ca. 8m2. Inhoud ca. 516m3.

Wat een leuke woning! Karakter, sfeer en modern wooncomfort, direct bij het centrum van de stad, instapklaar voor de nieuwe bewoner!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 469.500 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.668
  • Aangeboden sinds 3 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1932
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 101m2 (op het noorden)
  • Voortuin
Onderhoud
  • Binnen Goed

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Jollenstraat 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 469.500
05-01-2020 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
26-11-2019 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Jollenstraat 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 418.000 – 486.000
Woningwaarde
€ 469.500
Vraagprijs Binnen de waarde
+9.44%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 450.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Lohmanstraat 12
Verkocht jun 2026
Lohmanstraat 12
Vraagprijs € 349.000
Winnend bod
Willem Lodewijkstraat 21
Verkocht sep 2025
Willem Lode. 21
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Dr. Kuyperlaan 2
Verkocht mrt 2026
Dr. Kuyperl. 2
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13640
Hypotheeksom € 469500
Rentepercentage 4.14%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Súdwest-Fryslân

OZB € 485,- / jaar
Afvalheffing € 225,- / jaar
Rioolheffing € 187,- / jaar
Totaal per jaar € 897,-
Geschatte belasting € 75 /mnd
WOZ Jollenstraat 9

De WOZ-waarde van Jollenstraat 9 is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jollenstraat en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Jollenstraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Sneek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
89 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.32 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
  • Sneek Noord 0.92 km · Treinstation
  • Sneek 1.85 km · Treinstation
  • IJlst 6.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 448.538
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.1%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jollenstraat 9 in Sneek ligt tussen de 418.000 en 486.000 euro. Deze waarde is 18.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jollenstraat. Met een vraagprijs van € 469.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Jollenstraat 9? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Jollenstraat 9 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jollenstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jollenstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Jollenstraat 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd