Zuidenveldstraat 21, Sleen
107 m²
323 m² perceel
5 kamers
€ 289.000
Laag in de markt
Verkocht
De Etstoel 13 7841 CM Sleen
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 375.000 -
394.000
Wonen
114 m2
Perceel
401 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De Etstoel 13 Sleen
Levensloopbestendig wonen
Laten we eens kijken wat we kunnen doen om deze 2-onder-1-kap woning te verkopen aan mensen die op zoek zijn naar een levensloopbestendige woning met winkelvoorzieningen in de buurt.
Wonen aan het groen
Je komt te wonen in een rustige zijstraat, grenzend aan de diepe tuin van de achterburen en een groenplantsoen. De perfecte combinatie van heerlijk beschut in je tuin kunnen zitten en een groen uitzicht houden.
Baden en slapen op de begane grond
De slaapkamer en de badkamer op de begane grond is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een levensloopbestendige woning.
Loopafstand van de winkel
Deze woning is gelegen op loopafstand van de winkels, wat het gemakkelijk maakt om je dagelijkse boodschappen te doen.
Vier slaapkamers
Met een slaapkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de verdieping is deze woning ook ideaal voor gezinnen of mensen die graag gasten ontvangen.
Een (slaap)kamer op de verdieping is nu in gebruik als bergzolder.
Noordwestelijke tuinligging
De tuin is gelegen op het noordwesten, wat betekent dat je hier van de middag- en avondzon kunt genieten. De ligging van het dak van de woning is gunstig voor het plaatsen van zonnepanelen.
Oprit en garage
Je kunt je auto, fiets of scootmobiel op de oprit parkeren of in de aangebouwde stenen garage rijden met een simpele druk op de knop van de elektrische garagedeur.
Bevalt het zover? De indeling van de woning is als volgt.
Begane grond
Je stapt de woning via de voordeur binnen. De woonkamer heeft uitzicht op de straat en heeft een eetgedeelte voor een tafel en stoelen. Handig is de trapkast om de stofzuiger uit het zicht te zetten.
De (half)open keuken is eenvoudig maar compleet en voorzien van een kookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken stap je zo je terras op met een loopdeur.
Grenzend aan de keuken vind je de bijkeuken met de opstelling van de Hr-ketel en de aansluitingen voor een wasmachine en/of droger en een koel-/vriescombinatie.
Met een schuifdeur bereik je de verwarmde garage met naast een elektrische deur ook een loopdeur naar de tuin. Praktisch is de vuilstortgootsteen voor als je in de tuin hebt gewerkt. Op dit moment is er een luik naar de verdieping aanwezig als extra opslagruimte. Dit kan weer dichtgezet worden.
De slaapkamer met de hal, de badkamer en het toilet vind je naast de eetkamer aan de achterzijde, de koelere kant van de woning. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een hoekdouche en een wastafel. In de hal vind je ook een apart toilet met een fonteintje.
Eerste verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime overloop met drie slaapkamers. Twee slaapkamers hebben een eigen inpandig balkon. De derde slaapkamer is in gebruik geweest als opslagruimte vanuit de garage. Door het plaatsen van grotere dakramen is van deze kamer een fijne ruime slaapkamer te maken.
In het plafond op de overloop zit een luik naar een bergzolder, bereikbaar met een losse trap.
Extern
Zowel de voortuin als achtertuin is eenvoudig aangelegd met bestrating en diverse beplanting. In de achtertuin staat een houten schuurtje voor de tuingereedschap. Het regenwater wordt opgevangen in watertonnen voor de tuinbesproeiing.
Aan de achterzijde is een wandelpaadje voor de bewoners uit deze straat richting de supermarkt. Ideaal voor als de koffie op is en je dit nog even snel wilt halen.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1990
- Vloer-, muur- en dakisolatie (bouwjaar)
- Betonvloeren (met uitzondering van deel garageplafond)
- Begane grond voorzien van dubbele beglazing, eerste verdieping enkele bglazing
- Verwarming middels Nefit Hr-ketel en de nodige radiatoren (ook in de garage)
- Itho daalderop close-in boiler in de keuken
- Mechanische ventilatie (box op de bergzolder, aan vervanging tot)
- Baden en slapen op de begane grond
Oplevering in overleg.
Wil je meer weten over de woning en Sleen? Kijk dan op de eigen website etstoel13.nl
Omgeving
- De woning is gelegen op korte afstand van diverse winkel- en sportvoorzieningen en twee basisscholen
- Sleen heeft een goede aansluiting naar de N34 en A37 richting Emmen/Hoogeveen
- Het treinstation Nieuw-Amsterdam ligt op korte afstand richting Emmen/Zwolle
- Er zijn wandel-, fiets- en MTB routes in de directe omgeving
- Op fietsafstand ligt recreatiepark Ermerstrand in Erm met horeca en een waterskibaan en openluchtzwembad Bosbad in Noord-Sleen
Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 375.000 - 394.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2007
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 114 m2
- Perceeloppervlakte 401 m2
- Inhoud 503 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk, beschutte ligging
- Achtertuin: 180m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
- SLEEN K 1343
- Oppervlakte 401m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Etstoel 13 in Sleen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 375.000 -
394.000
+12.39%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.851/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Etstoel 13 in Sleen ligt tussen de 375.000 en 394.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Etstoel 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Etstoel 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-10-2023
Verkocht
28-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Coevorden
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Coevorden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Etstoel 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Coevorden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Etstoel 13 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,90 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 0,15 km |
| Snelweg afrit | 2,80 km |
| Supermarkt | 0,16 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,70 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 469.341
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Etstoel 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Etstoel 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Etstoel 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Etstoel 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus