Zuidenveldstraat 21, Sleen
107 m²
323 m² perceel
5 kamers
€ 289.000
Laag in de markt
Verkocht
Dingspelstraat 6 7841 CJ Sleen
€ 250.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 295.000 -
326.000
Wonen
89 m2
Perceel
364 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dingspelstraat 6 Sleen
Fijn thuiskomen
Er zijn van die plekjes waar je langs rijdt, fietst of loopt en dan denkt: Als hier toch weer eens een woning in de verkoop komt, dan zou ik daar best wel willen kijken. En dan is dat moment daar. Er is weer een leuke woning te koop op een mooie locatie aan de Dingspelstraat.
Locatie
Op een prachtige, rustige plek in het centrum van het fraaie en actieve dorp Sleen staat deze twee-onder-een-kapwoning op 364 m2 eigen grond met een aangebouwde stenen berging en, na het snoeien van wat planten, een vrij uitzicht de straat in richting de molen.
Levensloopbestendig
Deze woning is destijds in 1970 gebouwd als een seniorenwoning met een badkamer en een slaapkamer op de begane grond. Door de twee slaapkamers op de eerste verdieping is de woning ook geschikt als starterswoning, voor een gezin of als je graag wat kleiner wilt gaan wonen in Sleen.
Woningverbetering
De woning is in 2007-2008 voorzien van een nieuwe cv-ketel, stucwerk op de begane grond en een nieuwe keuken en badkamer, allebei afsluitbaar met een brede schuifdeur. Heb je liever wat meer leefruimte op de begane grond, dan zou je de slaapkamer bij de woonkamer kunnen betrekken.
Extra’s
Naast de aangebouwde stenen (fietsen)berging aan de voorzijde heeft de woning ook een inpandige berging annex bijkeuken met verwarming, een raam en een witgoedaansluiting.
De woning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin. Je kunt de auto parkeren op de openbare parkeerplaatsen op ongeveer 10 meter van de woning.
De indeling van de woning is als volgt.
Middels een voetpad bereik je de voordeur en de aangebouwde stenen berging. De voortuin is voorzien van bestrating en beplanting. De woning is zowel via de vernieuwde voordeur met glasverdeling als via de inpandige bijkeuken te bereiken.
Vanuit de entree/hal bereik je de trapopgang naar de verdieping, de bijkeuken en de badkamer.
De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer. Je kunt hier je wasmachine, droger of vriezer plaatsen.
De woonkamer grenst aan de zonnige tuin op het westen. Je loopt via de tuindeur je bestrate terras op. Aan beide zijden van de woning is bij de bouw de stenen gevel tot aan de grond doorgetrokken waardoor je privacy op je terras hebt. Op de achtergevel is deels zonwering aangebracht.
In de tuin is gras en beplanting aangebracht. Met de aangrenzende buren is een stenen bloembak met schutting aanwezig. Je kunt via de zijtuin om de woning heen lopen naar de voorzijde.
Grenzend aan de woonkamer bereik je de met een brede schuifdeur af te sluiten keuken met een raamkozijn in de zijgevel. De nette hoekkeuken in lichte kleurstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad met een dubbele wasbak, een vaatwasser, een kookplaat met een afzuigkap, een oven (functioneert niet) en een koelkast (vernieuwd in 2020). Het plafond is voorzien van inbouwspots.
De nette badkamer in lichte kleurstelling is volledig betegeld en voorzien van een ruime douchehoek, een wastafelmeubel met een bovenkast, een zwevend toilet, mechanische ventilatie en een designradiator.
In de hal is de kleine vide zichtbaar met een hoog plafond. Op de verdieping zijn twee prima slaapkamers bereikbaar waarvan één kamer is voorzien van een wastafel en een kastenwand.
In de tussengelegen berging hangt de cv-ketel. In deze ruimte kun je desgewenst een tweede (sanibroyeur) toilet en/of extra wastafel plaatsen in combinatie met een dakraam voor lichtinval.
Extern
De voordeur is bereikbaar via een voetpad aan de Rochtstraat. De achtertuin grenst aan de Zuidenveldstraat. Een aantal eigenaren heeft hier een inrit aangelegd om de auto op eigen terrein te parkeren. Wij verwijzen je hiervoor graag naar de gemeente Coevorden.
Bijzonderheden:
- Het perceel heeft een mooie vrije ligging met zicht richting de molen
- Baden en slapen op de begane grond
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Houd rekening met schilderwerk en deels vervangen houtwerk
- Er is verder nagenoeg geen isolatie aanwezig in de woning
- De cv-ketel, de badkamer en de keuken zijn in 2007-2008 vernieuwd
- Er is mechanische ventilatie aanwezig, instelbaar in de badkamer
- De woning is op de begane grond voorzien van glasvliesbehang en inbouwspots in het plafond
- Verduurzaming van deze woning loont
- Er is glasvezel aanwezig
- Informeer bij de gemeente Coevorden naar de mogelijkheden voor en kosten van een oprit
- Er is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Alle winkel-, sport en schoolvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig
Meer informatie kun je vinden op de website van de woning dingspelstraat6.nl.
Het plekje is bepalend en je kunt de woning naar eigen smaak inrichten. Dat is nog eens fijn thuiskomen! Zie je jezelf hier wonen? Je bent van harte welkom.
Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 295.000 - 326.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2008
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 89 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Perceeloppervlakte 364 m2
- Inhoud 336 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
- SLEEN K 1159
- Oppervlakte 264m2
- SLEEN K 1324
- Oppervlakte 100m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dingspelstraat 6 in Sleen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 295.000 -
326.000
+12.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 2.809/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dingspelstraat 6 in Sleen ligt tussen de 295.000 en 326.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dingspelstraat 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dingspelstraat 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 250.000
Door makelaar
02-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Coevorden
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Coevorden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dingspelstraat 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Coevorden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dingspelstraat 6 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,77 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,25 km |
| Snelweg afrit | 2,88 km |
| Supermarkt | 0,31 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,75 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 469.341
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dingspelstraat 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dingspelstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dingspelstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dingspelstraat 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus