logo Huispedia

Brink 22

Verkocht
Verkocht

Brink 22 7841 CE Sleen

€ 440.000 k.k. Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs € 574.000 - 634.000
Wonen 201 m2
Perceel 840 m2
Kamers 8
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Brink 22 Sleen
Wonen aan de brink

In het centrum van Sleen, één van de meest authentieke brinkdorpen van Drenthe, staat deze karakteristieke woonboerderij uit 1896. De achtertuin grenst direct aan de van oudsher gemeenschappelijke brink, tegelijk ook het hoogste punt van het zanddorp. Voor de woning loopt het welbekende Pieterpad.

Met een perceel van 840 m2 eigen grond en totaal 200 m2 woonoppervlakte kunnen we spreken over een royale boerderij. De eigenaren wonen al 20 jaar op deze fijne locatie.

Op de aangrenzende brink stond vroeger de melkfabriek. In de boerderij was het postkantoor gevestigd met een telefooncentrale. Een telefoon hangt nog steeds in de gang van de woning. Aan de voorzijde heeft ook nog een kapper en een poppentheater gezeten.

De boerderij heeft naast een multifunctionele deel een vrijstaande terrasoverkapping en een tuinschuur. De tuin is aangelegd met natuurlijke bloemen en planten, een vijver, een kippenhok en een overdekte houtopslag. Vanuit de achtertuin sta je op de huidige brink van Sleen.

De indeling van de boerderij is als volgt.

Samen met de buren deel je een gezamenlijke oprit. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De garagedeur naar de garage/berging is nu niet meer in gebruik, maar kan weer in originele staat terug worden gebracht.

De voordeur zit aan de zijkant van de woning waarmee je in de royale hal stapt. Wat direct opvalt, zijn de hoge plafonds met de balken in het zicht.

Vanuit de hal bereik je de kamer aan de straatzijde en met de rechte steektrap de verdieping.
De kamer, nu in gebruik als werkkamer, heeft een prachtig uitzicht de Mottenkampsteeg in.

De woonkamer, de slaapkamer, het toilet, de eetkamer, de keuken, de badkamer en de garage/berging (de vroegere deel) zijn ook op de begane grond te vinden wat de woning levensloopbestendig maakt.

De garage/berging biedt de volgende eigenaar de mogelijkheid om deze naar eigen inzicht in te richten. Deze kan bij het woondeel betrokken worden, weer als garage in gebruik genomen worden door de nog aanwezige kanteldeur of zoals nu als inpandige ruimte gebruikt worden.

In de woonkamer is een houtkachel aanwezig. Deze kachel kan de begane grond prima verwarmen. Er is daarnaast centrale verwarming aanwezig.

Via de tuindeur in de woonkamer loop je het terras op waar je heerlijk kunt zitten aan de tuintafel of beschut kunt genieten onder de terrasoverkapping.

De badkamer op de begane grond is ruim, volledig betegeld en voorzien van een wastafel, een whirlpool, een douche/stoomcabine en een toilet.

Op de verdieping vind je een grote overloop met toegang tot de badkamer en vier slaapkamers. Deze indeling is naar eigen smaak te veranderen. De tweede badkamer is voorzien van een wastafel, een douche en een toilet.

Extern
Er zijn meerdere deuren in de boerderij om de natuurlijke tuin in te lopen. Je ziet bloemen voor de bijen, een vijver en een kippenhok. Naast een schuur voor houtopslag is er een vrijstaande schuur geplaatst voor het tuingereedschap, de fietsen of voor hobbymatig gebruik.

Wil je een moestuin, een siertuin of alles bestraat, voor ieder wat wils. Er is een waterbron aanwezig in de tuin. Je woont letterlijk tussen het groen en in het centrum van Sleen.

Bijzonderheden:
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Er is deels dakisolatie aanwezig
- In de woonkamer is een houtkachel geplaatst
- De terrasoverkapping geeft extra comfort in de tuin
- Er is een waterbron in de tuin
- Warmwater middels elektrische Boiler Stiebel Eltron 120 L (2018)
- Verwarming cv-ketel Nefit (2004)
- Houtkachel Dik Geurts Lars 900 (2007)
- Er is een bouwtechnische rapport (wordt bij een bezichtiging gedeeld)
- Mooi wonen in het centrum met een historie

Historie van de melkfabriek en de haven van Jongbloedvaart
In 1894 stichtten twee joodse gebroeders de “Jacobs Stoomzuivelfabriek” aan de Brink in Sleen.
In 1903 werd de fabriek verkocht aan een coöperatie van Sleener boeren.
In 1926 werd de Jongbloedvaart met een haven aangelegd.
Tot 1969 werd er door Sleener boeren melk geleverd. Hierna ging de melk naar de DOMO in Beilen.
In 1969 sloot de melkfabriek van Sleen en is afgebroken. Het vrijgekomen puin werd gedumpt in de haven van de Jongbloedvaart. Hiermee zijn twee historische zaken uit het beeld van het dorp verdwenen.

Sleen
Uit de geschiedenis blijkt dat Sleen in de vroege middeleeuwen ontstaan is door splitsing van een oude nederzetting, die ongeveer halverwege het huidige Noord-Sleen en Sleen lag. Sleen is oorspronkelijk een agrarisch dorp. Er zijn twee basisscholen, een bibliotheek, goede sportvoorzieningen en een bedrijventerrein in het nieuwe gedeelte van Sleen. Verder heeft het dorp een medisch centrum, een diergeneeskundige praktijk, woonzorgcentrum “De Schoel”, een eigen brandweergroep, een paardensportcentrum en diverse recreatiemogelijkheden..
Bezienswaardigheden in Sleen zijn de NH Kerk, molen “De Hoop” en het voormalige gemeentehuis, verbouwd tot een multifunctioneel centrum.

Meer informatie kun je vinden op de website van de woonboerderij brink22sleen.nl.

Oplevering in overleg.

Deze woonboerderij heeft de voordelen van wonen in het centrum, een perceelgrootte die te overzien is en een vraagprijs waarbij de woonwensen van de nieuwe eigenaar verder vervuld kunnen worden.

Zie je deze mogelijkheden, dan nodigen we je van harte uit om te komen kijken.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1896
  • Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 201 m2
  • Perceeloppervlakte 840 m2
  • Inhoud 745 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning in het centrum, beschutte ligging
  • Achtertuin: 440m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
  • Binnen Redelijktotgoed
  • Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
  • SLEEN K 430
  • Oppervlakte 840m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Brink 22 in Sleen

We kunnen er naast zitten voor Brink 22. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 840 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 574.000 - 634.000
+12.33% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 440.000 € 2.189/m²
Prijsinzicht onzeker

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Brink 22 in Sleen ligt tussen de 574.000 en 634.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 440.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Brink 22.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Boerhoornstraat 6
Boerhoornst. 6 Noord-Sleen
82%
141 m² -60 m²
721 m² -119 m²
vrijstaande woning
€ 415.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
81%
152 m² -49 m²
723 m² -117 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 395.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
De Hulderts 6
De Hulderts 6 Oosterhesselen
80%
167 m² -34 m²
714 m² -126 m²
vrijstaande woning
€ 450.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
De Etgaarde 16
De Etgaarde 16 Oosterhesselen
79%
205 m² +4 m²
601 m² -239 m²
vrijstaande woning
€ 529.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Brink 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 440.000
Door makelaar
17-11-2023
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
14-08-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

29,600
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Coevorden


Geschatte belasting € 83,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Coevorden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Brink 22 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Coevorden.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Brink 22 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 8,13 km
Bushalte 0,55 km
Centrum 0,29 km
Snelweg afrit 2,61 km
Supermarkt 0,18 km
Kinderopvang 0,22 km
Basisonderwijs 0,78 km
Voortgezetonderwijs 9,39 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 469.341

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-1.73%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Brink 22.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brink 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brink 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Brink 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus