In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Heirweg 36 Sleen is

€ 1.032.000 - 1.199.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 63.000 meer

Heirweg 36 7841 AP Sleen

302m²

4.040m²

6

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Heirweg in Sleen ligt deze unieke en riante woonboerderij. Heirweg 36 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 302 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.040 m2. De woning is gebouwd in 1855 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 114.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Heirweg. Als we naar het perceel kijken is dit 303.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Ruim wonen in Sleen, dan ben je hier aan het juiste adres. Heirweg 36 is gelegen in de leuke buurt Wijk 40 Sleen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Sleen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 302 m2
  • Perceeloppervlakte 4040 m2
  • Inhoud 1202 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Heirweg 36 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.040 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.032.000 – 1.199.000
Woningwaarde
+8.2%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
26570
Hypotheeksom € 1116000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Coevorden

OZB € 1190,- / jaar
Afvalheffing € 246,- / jaar
Rioolheffing € 218,- / jaar
Totaal per jaar € 1654,-
Geschatte belasting € 138 /mnd
WOZ Heirweg 36

De WOZ-waarde van Heirweg 36 is 716.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 74.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heirweg en 35.8% lager dan de realistische woningwaarde van Heirweg 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
6 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 411.803
  • Woningwaarde jaartrend +1.68%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Nieuw Amsterdam 7.39km - Treinstation
Emmen Zuid 8.06km - Treinstation
Emmen 10.88km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool De Fontein 0.43km - School
Basisschool De Akker 0.56km - School
Basisschool Erm 2.2km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Heirweg 36 7841 AP Sleen

302m²

4.040m²

6

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Heirweg 36 in Sleen ligt tussen de 1.032.000 en 1.199.000 euro. Deze waarde is 166.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heirweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Heirweg 36? Bekijk het complete waarderapport.