1834 AA Sint Pancras
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Twuyverweg in Sint Pancras ligt deze prachtige en royale woning. Twuyverweg 35 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 159 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 435 m2. De woning is gebouwd in 1915 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 45.4% kleiner dan het gemiddelde.
Twuyverweg 35 is gelegen in de gezellige buurt Sint-Pancras. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Sint Pancras, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Twuyverweg 35 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dijk en Waard
De WOZ-waarde van Twuyverweg 35 is 683.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 42.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Twuyverweg en 1.3% lager dan de realistische woningwaarde van Twuyverweg 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Twuyverweg 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 799.000
Van de Vijz. 10
150 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 795.000
Stuimellaan 8
167 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
't Vennetje 9
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 795.000
Benedenweg 52
193 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 949.000
Schoenmaker. 2
209 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 650.000
Koningsspil 6
165 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 695.000
Roosterhout 8
172 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 825.000
Wilgenlaan 33
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 599.000
Nijlkrokodil 1
158 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 725.000
Reijerslant 4
149 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Sint Pancras schatten we de waarde van Twuyverweg 35 nu tussen € 640.000 en € 744.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Twuyverweg 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
