Moerverweg 40 1834 ER Sint Pancras

Wat een kast van een huis! Ruimte, comfort én een heerlijke ligging in het geliefde Sint Pancras!

Soms komt er een woning voorbij waarvan u direct denkt: hier klopt alles. Dit is er zo één. Deze van oorsprong al royale woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een fantastische woonkeuken is ontstaan, dé plek waar u samenkomt, kookt en geniet. De achtertuin ligt op het westen en biedt veel privacy, wat zorgt voor een ongekend gevoel van rust, gezelligheid én volop avondzon. Hier sluit u de dag af met een goed glas wijn terwijl de zon langzaam ondergaat.

Met maar liefst vijf (slaap)kamers, een praktische indeling en een verrassend ruime garage is dit een woning die perfect aansluit bij (grote) gezinnen of mensen die gewoon graag de ruimte hebben. Een huis dat u echt moet ervaren en waar u zich direct thuis zult voelen. De huidige bewoners hebben de gehele woning sinds 2018 stapsgewijs aangepakt, waardoor deze nu energiezuinig en instapklaar is!

Indeling begane grond:
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met meterkast, modern toilet met zwevend closet (2025) en de trapopgang voorzien van eiken traptreden) naar de eerste verdieping. De straatgerichte woonkamer, welke is voorzien van een gestuukt plafond, is heerlijk licht en biedt een gezellige leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de royale, uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken is natuurlijk van alle luxe inbouwapparatuur voorzien en modern van smaak, een heerlijke plek om te dineren. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit hier heeft u binnendoor toegang tot de ruime garage (ca. 7 x 3 meter) met sectionaal deur en dubbele loopdeur.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De moderne badkamer (2018) bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Toch een echte “eyecachter” van deze verdieping.

Indeling tweede verdieping:
Voorzolder met bergruimte en toegang tot de vierde en vijfde (slaap)kamer, beide voorzien van een dakkapel. Ook deze verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden.

Bijzonderheden / locatie-aspecten:
- Wat een ruimte, echt een groot gezinshuis, 5 slaapkamers;
- Groot oprijpad om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren;
- Zonnige achtertuin zonder directe achterburen, veel privacy;
- Airconditioning op de 1e en 2e verdieping;
- Houtkachel (2022);
- Vernieuwde meterkast met 13 groepen en 3 fasen (2018);
- 18 zonnepanelen;
- Veranda (2019);
- Gelegen in het gezellige en geliefde Sint Pancras met alle voorzieningen in de buurt;
- Rustige en kindvriendelijke straat;
- Op korte fietsafstand van Alkmaar;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken
Bouwjaar 1984
Perceeloppervlakte 253 m²
Woonoppervlakte 142 m²
Overige inpandige ruimte:21 m²
Inhoud 561 m³

Een woning als deze komt niet vaak voorbij: royaal, goed ingedeeld en gelegen op een heerlijke plek. Komt u kijken? Wij laten u deze woning graag met trots zien!

Toon meer Toon minder