7961 AJ Ruinerwold · Bijgewerkt op 1 november 2026
340 m² wonen · 4.462 m² perceel · 9 kamers · Bouwjaar 1896 · Energielabel G
€ 812.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Dijkhuizen in Ruinerwold ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Dijkhuizen 107 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 340 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.462 m2. De woning is gebouwd in 1896, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 120.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Ruinerwold, dat kan zeker in deze buurt. Dijkhuizen 107 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 11 Ruinerwold. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Ruinerwold, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van Dijkhuizen 107 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Wolden
De WOZ-waarde van Dijkhuizen 107 is 865.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 90.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dijkhuizen en 2.8% lager dan de realistische woningwaarde van Dijkhuizen 107.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dijkhuizen 107 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · dec 2023
€ 990.000
Havelterweg 69
329 m² · 10 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 1.495.000
Dijkhuizen 112
430 m² · 10 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 1.095.000
Boerpad 12
395 m² · 10 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 1.150.000
Buitenhuize. 13
328 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 1.125.000
Dokter Lari. 136
471 m² · 16 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 1.095.000
Dokter Lari. 121
275 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 735.000
Berghuizen 33
246 m² · 9 kamers
Verkocht · feb 2025
Verkoopprijs onbekend
Keuterhoekw. 3
150 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 995.000
Kleine Esweg 7
284 m² · 7 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 749.000
Oshaarseweg 42
338 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ruinerwold ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Dijkhuizen 107 op € 812.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dijkhuizen 107 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)