7961 LX Ruinerwold
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Buitenhuizerweg in Ruinerwold ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Buitenhuizerweg 13 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 328 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6.047 m2. De woning is gebouwd in 1845 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 19.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Ruinerwold, dat kan zeker in deze buurt. Buitenhuizerweg 13 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 11 Ruinerwold. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Ruinerwold, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Wolden
De WOZ-waarde van Buitenhuizerweg 13 is 1.028.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 32.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buitenhuizerweg en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Buitenhuizerweg 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Buitenhuizerweg 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2024
€ 735.000
Berghuizen 33
246 m² · 9 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 625.000
Weerwille 5
151 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 1.495.000
Dijkhuizen 112
430 m² · 10 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.095.000
Dokter Lari. 121
275 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2023
verborgen aangeboden
Buitenhuize. 18
217 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 795.000
Dokter Lari. 164
343 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 990.000
Havelterweg 69
329 m² · 10 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 750.000
Stationsweg 10
266 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 698.000
De Weidenweg 43
144 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 599.000
Ruinerweg 10
385 m² · 10 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ruinerwold schatten we de waarde van Buitenhuizerweg 13 nu tussen € 1.033.000 en € 1.214.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Buitenhuizerweg 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
