8461 LT Rottum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Fang in Rottum ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Fang 14 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 274 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 529 m2. De woning is gebouwd in 2005, is uitstekend onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 73.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Fang. Als we naar het perceel kijken is dit 18.6% groter dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Rottum, dat kan zeker in deze buurt. Fang 14 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 38 Rottum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, in een woonwijk, landelijk gelegen en met een beschutte ligging.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Rottum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Fang 14 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Fryske Marren
De WOZ-waarde van Fang 14 is 600.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 63.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fang en 27.1% lager dan de realistische woningwaarde van Fang 14.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Fang 14 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 795.000
Reling 34
246 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 825.000
Binnendyk 12
204 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 829.000
Iepensteinl. 5
235 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 498.000
Gysbert Jap. 7
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 619.000
De Helling 1
161 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Dûkdalf 14
185 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 850.000
Haskermieden 1
218 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Oksewei 84
149 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
verborgen aangeboden
Van Claerbe. 9
144 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 495.000
Prinses Mar. 6
153 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rottum schatten we de waarde van Fang 14 nu tussen € 761.000 en € 884.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Fang 14 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
